Location meublée (LMP/ LMNP)
investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…
Location meublée : Détail de l’imposition à la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), exonération et mode de calcul
L’activité de location meublée, exercée à titre professionnelle (LMP) ou à titre non professionnelle (LMNP), est fiscalement une activité commerciale. A ce titre, le propriétaire bailleur exploitant une location meublée professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP) devra payer la Cotisation Foncière des Entreprises (CFE), un impôt né en 2010 en…
Location meublée et SCI, c’est prendre le risque d’une imposition à l’impôt sur les sociétés (IS).
La doctrine fiscale est limpide : « Une société civile donnant occasionnellement, de manière saisonnière (période de vacances par exemple) ou habituellement en location des locaux garnis de meubles doit être regardée comme exerçant une profession commerciale et, par suite, est passible de l’impôt sur les sociétés (IS) par application du…
La fraude fiscale des locations meublées fictives ! Quel risque de requalification fiscale ? Abus de droit ?
La location meublée est le nouvel eldorado pour tous les propriétaires bailleurs qui veulent trouver une solution pour réduire l’imposition des revenus fonciers. Vous êtes tous les jours un peu plus nombreux à transformer votre location nue en location meublée dans le but principalement fiscal de réduire l’impôt sur le…
LMNP : Après les suspensions, la baisse des loyers et la renégociation des baux commerciaux.
Depuis quelques jours, et même quelques semaines pour les exploitants les plus réactifs, les propriétaires bailleurs de LMNP en résidences services (Résidence étudiantes, EHPAD, Tourisme) reçoivent des lettres recommandés dans lesquelles les exploitants de la résidence suspend le paiement des loyers en raison de la crise du coronavirus. De manière…
Immobilier locatif : Les villes étudiantes fragilisées par l’enseignement distanciel ? La fin de la transhumance des étudiants ?
Le télé-travail, nous connaissons depuis longtemps et la crise du coronavirus est à l’origine d’une expérimentation grandeur nature qui semble convaincante pour la majorité de ceux qui l’ont expérimentés. Demain, le télé-travail devrait se généraliser dans tous les métiers dans lequel il est possible. A raison de un jour ou…
Impôt sur le revenu : Comment déclarer les revenus de location meublée (LMP ou LMNP) ?
L’impôt sur le revenu 2020 et la déclaration des revenus 2019 qui permettront de déterminer le taux d’imposition appliqué aux revenus perçus en 2020 connaît un changement majeur en ce qui concerne l’imposition des revenus immobiliers perçus de vos locations meublées. En effet, si pour l’établissement de l’impôt sur le…
Une suspension de loyers inévitable pour la location meublée (LMNP) en résidence services ?
Comme vous le savez, il est possible de bénéficier du régime fiscal de la location meublée en louant directement un logement en location meublée, mais également en investissant dans une résidence services telle une résidence senior, une résidence affaires ou encore une résidence étudiante gérée grâce à un bail commercial…
Transformer sa SCI en SARL de famille pour faire de la location meublée en évitant l’impôt sur les sociétés (IS) ?
Voici un article important qui, j’en suis certain, fait écho à une préoccupation d’un nombre important d’entre vous. Comment faire pour faire de la location meublée dans une SCI sans prendre le risque d’une imposition automatique à l’impôt sur les sociétés ? En effet, comme vous le savez peut être,…