Cumuler la loi DENORMANDIE et les déficits fonciers pour optimiser votre investissement immobilier.

Le loi DENORMANDIE est la nouvelle loi de défiscalisation immobilière que nous vous avons déjà présentée à de nombreuses reprises. Il s'agit d'un dispositif fiscal qui permettra à l'investisseur immobilier de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% du prix de revient de l'immeuble locatif rénové situé dans une ville moyenne qui fait l'objet d'un ORT (opérations de revitalisation du territoire) - cf"La loi DENORMANDIE, un dispositif fiscal qui pourrait transformer le marché immobilier").
L'investisseur immobilier en loi DENORMANDIE devra donc rechercher un bien immobilier situé au cœur de ces villes moyennes éligibles (cf"Dans quelles villes investir en immobilier locatif ? Quelles sont les villes à potentiel ?") ; Il devra y faire des travaux de rénovation dont le montant total devra atteindre au moins 25% du coût total de son investissement (soit 33% du prix d'achat de l'immeuble avant travaux). Ces travaux de rénovation devront principalement porter sur la rénovatio...