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153 articles

Immobilier locatif : Comprendre le régime fiscal Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers.

Hier, vendredi 17 décembre 2022, à l’occasion de notre visio-patrimoniale hebdomadaire nous avons travaillé sur le régime fiscal Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers. Une visio-patrimoniale ponctuée de quelques exemples d’investissement et de simulations réalisées avec le simulateur « Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers » (connectez-vous pour activer le lien de téléchargement) La…

Succession : La fiscalité décès d’un PER (Plan Epargne Retraite) n’est la même qu’un contrat d’assurance-vie classique !

Pourquoi faire simple quand on peut faire compliqué ? C’est dans cet état d’esprit que le législateur à construit la fiscalité du PER (Plan Epargne Retraite) en cas de décès. En effet, et contrairement au bon sens de la simplification fiscale, la fiscalité applicable sur les capitaux transmis aux bénéficiaires…

Comment investir dans l’immobilier locatif en 2023 ? Quel type de bien ? Quel régime fiscal ?

Le marché immobilier est chamboulé par l’accélération de l’obsolescence immobilière et plus particulièrement l’obsolescence énergétique des bâtiments. Ce n’est pas une surprise ; Le mouvement prend ses racines dans le grenelle de l’environnement de 2007 ! Cela fait 15 ans que nous avons le calendrier ; 15 ans que nous…

Impôt sur le revenu : A partir de quel niveau de revenu êtes vous taxable à 41% ? Comment calculer votre TMI ?

Question centrale du candidat à la défiscalisation, et notamment pour ceux d’entre vous qui envisagez d’effectuer un versement dans votre PER. A partir de quel niveau de revenu êtes vous imposable dans la tranche à 41% ? Et plus généralement, quelle est votre tranche marginale d’imposition (TMI). Une question qui…

Se construire une stratégie patrimoniale globale grâce au PER (Plan Épargne Retraite).

Dernière ligne droite pour alimenter ou ouvrir votre PER; Un PER, enveloppe fiscale devenue incontournable pour la majorité d’entre nous qui souhaitons capitaliser et épargner pour le retraite. Aujourd’hui, comme nous vous l’avons déjà détaillé dans cet article « PER Vs Immobilier locatif : L’effet de levier fiscal du PER plus…

Ouvrir un PER pour défiscaliser et épargner à long terme. Quel PER choisir ? Comment choisir les fonds ?

Nous poursuivons notre « Vis ma vie d’épargnant » avec le troisième épisode. Pour mémoire, il s’agit d’une série d’articles type « cas pratique » dans lesquels je vous présente la situation patrimoniale et les conseils que j’ai prodigué à un couple de client Aude et Jéremy. Cadre ingénieur et chef d’entreprise, Aude et…

PER Vs Immobilier locatif : L’effet de levier fiscal du PER plus puissant que l’effet de levier du crédit immobilier ?

Rentrons dans le cœur de la stratégie patrimoniale plus particulièrement dans la préparation de votre retraite. Nous allons essayer de comparer deux stratégies à fort effet de levier : 1- L’immobilier locatif avec le bénéfice de l’effet de levier du crédit immobilier ; 2- Le PER (Plan Épargne Retraite) avec…