L'investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) est un investissement qui a le vent en poupe depuis quelques années.
La véritable raison de cet engouement pour l'activité de location meublée tient dans un mode d'imposition des profit nettement plus favorable que l'imposition des revenus tirés d'une location nue. L'investissement en location meublée (LMNP), contrairement à l'investissement en location nue, est soumis à la fiscalité des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non à la fiscalité traditionnelle des revenus fonciers.
C'est cette distinction fiscale qui donne tout l'intérêt au mécanisme fiscal de la location meublée. Ainsi, de manière excessivement synthétique, la location meublée non professionnelle (LMNP) permet :
- De déduire ou d'amortir les frais d'acquisition de l'immeuble (frais de notaire, frais de négociation, rémunération du vendeur de l'immeuble)
- De constater un amortissement de l'immeuble et des meubles le garnissant (cf"...
