Le régime fiscal de la location meublée est particulièrement attrayant mais que de complexité. A l’occasion de notre visio-patrimoniale hebdomadaire qui s’est tenue aujourd’hui, vendredi 21/10/2022 à 12h, nous avons poursuivi notre travail d’analyse de la fiscalité favorable des revenus de location meublée non professionnelle. Des visios et des simulateurs…
Une plus-value immobilière, c’est tout simplement la différence entre un prix de vente du bien immobilier et son prix de cession. Mais attention, plusieurs exceptions à l’imposition sur la plus-value immobilière : La plus value immobilière constatée sur la résidence principale est totalement exonérée d’impôt et de prélèvements sociaux, et cela…
La société civile immobilière est soumise de plein droit à l’impôt sur le revenu et sur option irrévocable à l’impôt sur les sociétés. Les SCI soumises à l’impôt sur les sociétés présentent de nombreux attraits fiscaux tels que : La déductibilité des frais d’acquisition de l’immeuble (Frais d’acte notarié, frais…
L’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) est un investissement qui a le vent en poupe depuis quelques années. La véritable raison de cet engouement pour l’activité de location meublée tient dans un mode d’imposition des profit nettement plus favorable que l’imposition des revenus tirés d’une location nue. L’investissement en…
Alors que je vous explique dans cet article » l’avenir de l’investissement immobilier locatif », mais également dans mon livre « investir dans l’immobilier », était probablement du côté de la location meublée sans bail commercial, je vous propose d’analyser aujourd’hui la fiscalité applicable à ces deux régimes fiscaux : – L’investissement locatif…
Les règles fiscales entourant les déficits fonciers sont parfois complexes. Je vous propose donc de faire le point sur les modalités d’imposition du déficit foncier sur les autres revenus. Comment obtenir un déficit foncier ? Quelles charges sont elles déductibles des loyers ? Le revenu foncier imposable à l’impôt…
Vous n’en rêviez peut être pas, mais nous l’avons tout de même fait ! Nous avons construit un nouveau simulateur, gratuit et disponible pour tous, vous permettant de réaliser vos simulations d’investissement en immobilier locatif. Ce simulateur que nous avons voulu le plus simple et intuitif possible vous permettra :…
Dans le prolongement de notre article « Plus value immobilière 2014 : Comment calculer votre impôt sur la plus value ? » qui vous présente comment calculer l’impôt sur les plus values immobilières en 2014, nous vous proposons maintenant un simulateur de plus value immobilière. Grâce à ce simulateur, vous pourrez rapidement…
Le simulateur d’usufruit économique est un outil très simple qui vous permettra d’estimer la valeur réelle de votre usufruit en fonction des critères économiques du bien immobilier objet du démembrement de propriété. L’usufruit est un droit de jouissance définit par le code civil : « l’usufruit est le droit de jouir…
