Simulateurs Immobiliers

Immobilier locatif : Comprendre les conséquences de la hausse des taux de crédit immobilier sur la rentabilité.

Tous les vendredis à 12h, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Demain, nous allons faire des simulations d’investissement immobilier. Nous allons essayer de chiffrer les conséquences de la hausse des taux de crédit immobilier sur la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. C’est un article qui s’inscrit directement dans… L’inscription aux visio-patrimoniales (direct…

0 6 avril 2023

Investissement immobilier, Prix de l'immobilier, Simulateurs, Simulateurs crédits immobiliers, Simulateurs Immobiliers, Visio-patrimoniale

Faut-il investir dans l’immobilier avec une SCI à l’IS ? Quel est l’intérêt fiscal et patrimonial ?

Vous le savez, je l’écris régulièrement, la meilleure manière de réduire l’impôt sur le revenu consiste à réduire le montant des revenus perçus. La société civile immobilière ou patrimoniale option « Impôt sur les sociétés » selon la rédaction de l’objet social, permet de capitaliser les revenus générés par l’investissement immobilier et en…

129 24 juin 2021

Impôt, Impôt sur le revenu, Investissement immobilier, Simulateurs, Simulateurs Immobiliers, Société Civile Immobilière (SCI), Stratégie

Loi PINEL : Le prêt à palier (prêt gigogne) pour optimiser votre crédit immobilier locatif ?

Nous poursuivons notre série d’articles dédiés à l’analyse de l’investissement immobilier locatif et plus particulièrement à la loi PINEL. Ainsi après vous avoir proposé : Un premier simulateur permettant de calculer le taux de rendement minimum permettant d’espérer un autofinancement de votre projet PINEL ; Un second simulateur pour calculer l’eff… La…

5 5 avril 2017

Crédit, Effet de levier, Gratuit, Investissement immobilier, Loi PINEL, Meilleur taux de crédit immobilier, Simulateurs, Simulateurs Immobiliers

Quel rendement locatif pour que l’investissement immobilier soit rentable ?

Investir dans l’immobilier locatif est une solution très efficace pour se constituer un patrimoine pour celui qui n’a pas d’apport personnel et qui pourra ainsi utiliser l’effet de levier du crédit immobilier. Entre taux d’intérêt au plus bas (cf »Barème personnalisé des meilleurs taux de crédit actuellement ») et surtout un marché…

31 23 avril 2019

Crédit, Gratuit, Investissement immobilier, Loi DE NORMANDIE, Loi PINEL, Meilleur taux de crédit immobilier, Prix de l'immobilier, Réussir ses investissements, Simulateurs, Simulateurs Immobiliers, Stratégie

Simulateur Frais de notaire : Comment calculer les frais d’acquisition à payer sur votre investissement immobilier ?

Les mal-nommés « Frais de notaire » devraient en réalité être nommés « Frais d’acquisition » tant la rémunération du notaire est réduite dans la total des frais qui sont payés par l’investisseur immobilier. En réalité, les frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier se décomposent comme suit : Les émoluments du notaire qui…

7 20 octobre 2021

Investissement immobilier, Simulateurs, Simulateurs fiscaux, Simulateurs Immobiliers

Simulateur plus-value immobilière 2022 : Un impôt dégressif selon la durée de détention

Une plus-value immobilière, c’est tout simplement la différence entre un prix de vente du bien immobilier et son prix de cession. Mais attention, plusieurs exceptions à l’imposition sur la plus-value immobilière : La plus value immobilière constatée sur la résidence principale est totalement exonérée d’impôt et de prélèvements sociaux,… La lecture…

44 18 octobre 2021

Impôt, Impôt sur le revenu, Plus value immobilière, Simulateurs fiscaux, Simulateurs Immobiliers

Simulateur SCI IS (Impôt sur les Sociétés) … et comparaison avec la SCI IR.

La société civile immobilière est soumise de plein droit à l’impôt sur le revenu et sur option irrévocable à l’impôt sur les sociétés. Les SCI soumises à l’impôt sur les sociétés présentent de nombreux attraits fiscaux tels que : La déductibilité des frais d’acquisition de l’immeuble (Frais d’acte notarié, frais…

119 14 octobre 2021

Impôt, Impôt sur le revenu, Investissement immobilier, Plus value immobilière, Simulateurs, Simulateurs Immobiliers, Société Civile Immobilière (SCI)

Simulateur LMNP 2022 – Location meublée non professionnelle et immobilier locatif.

L’investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) est un investissement qui a le vent en poupe depuis quelques années. La véritable raison de cet engouement pour l’activité de location meublée tient dans un mode d’imposition des profit nettement plus favorable que l’imposition des revenus tirés d’une location nue. L’investissement… La…

79 13 octobre 2021

Investissement immobilier, Location meublée (LMP/ LMNP), Simulateurs, Simulateurs Immobiliers

Simulateur Loi PINEL 2022 : Défiscalisation dans l’immobilier locatif neuf.

Depuis le 01 septembre 2014, la loi PINEL est le dispositif fiscal pour l’investissement immobilier neuf. La loi PINEL permet donc aux investisseurs dans l’immobilier locatif neuf de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle à la durée de leur engagement de location. Le bénéfice de la réduction d’impôt…

49 13 octobre 2021

Investissement immobilier, Loi PINEL, Simulateurs, Simulateurs Immobiliers

Comment comparer le rendement d’un investissement immobilier ou d’un placement financier ?

Lorsque l’on s’interroge sur la gestion de son patrimoine et plus globalement sur la réalisation d’un investissement immobilier ou d’un placement financier, la question du rendement est centrale : Le rendement est il suffisant ? Quelle espérance de rendement pour ce placement ? Le rendement est il certain ou au…

5 17 janvier 2019

Investissement immobilier, Location meublée (LMP/ LMNP), Loi COSSE, Loi DE NORMANDIE, Loi PINEL, Réussir ses investissements, Simulateurs, Simulateurs Immobiliers, Stratégie