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La location meublée est devenue, en quelques années, l’un des leviers les plus puissants pour améliorer la rentabilité d’un investissement immobilier. Elle permet d’augmenter les loyers, de mieux absorber la vacance et d’adapter l’offre à une demande plus flexible. Sur le plan fiscal, elle bénéficie en outre d’un régime distinct…
Les locations saisonnières sont soumises à la TVA sous certaines conditions en application de l’article 261 D du Code Général des impôts, mais une lecture attentive de la doctrine fiscale devrait vous permettre de ne pas assujettir les loyers à la TVA. Nous avons identifié deux stratégies pratiques qui devraient…
C’est un sujet important que nous approfondirons demain dans notre formation « Location meublée » : La location saisonnière de votre résidence secondaire devient un sujet épineux lorsqu’il ne vous fait pas supporter un risque d’abus de droit ou de redressement fiscal presque à l’insu de votre plein gré. Le sujet, c’est…
Petit à petit, le législateur intervient pour modifier la loi et réduire la rentabilité de la location meublée saisonnière. Airbnb et plus généralement la location saisonnière s’est développée grâce à une absence de réglementation. Au début, pas de réglementation et un marché immense qui prend forme sont à la base…
On le sait. La fiscalité de l’immobilier locative est en transit. Une réforme est indispensable pour s’adapter à la nouvelle stratégie publique du logement. Pendant de trop nombreuses années, la politique du logement s’est réduite à l’addition de multiples lois de défiscalisation dans l’immobilier neuf : Perrissol, De Robien, Scellier,…
Je viens de faire la mise à jour du simulateur d’investissement LMNP. Cette nouvelle version est à jour de la réforme des plus-values immobilières incluse dans le PLF2025. Dorénavant, les amortissements constatés pendant l’exploitation en location meublée non professionnelle (LMNP) devront être réintégrés pour le calcul de l’impôt sur la…
Les débats autour du PLF 2025 et la réforme du régime fiscal de la location meublée non professionnel (LMNP) se précisent au gré des dernières discussions au Sénat. Le gouvernement vient de proposer deux amendements importants qui clarifient son intention qui pourrait se traduire dans une éventuelle version 49.3 du…
Cela fait des mois que l’Assemblée Nationale travaille sur une grande réforme des revenus immobiliers. Un travail très sérieux mené de front par de nombreux députés de tous bords. Comme vous allez le constater, la dissolution ne devrait pas empêcher l’aboutissement de cette grande réforme des revenus immobiliers dont nous…
