Le marché de l’immobilier semble bien tourner la page de 8 années de crise et les statistiques du marché dévoilées ce matin par le crédit foncier semble accréditer l’idée d’une amélioration certaine de l’immobilier.
Ce retournement, nous le partageons avec vous depuis quelques mois et l’avons officialisé il y a presque une année dans cet article « Et si c’était le moment d’investir dans l’immobilier ? Prix en baisse, taux de crédit immobilier faibles, vendeurs aux abois… » et l’incroyable accélération de la baisse des taux des crédits immobiliers constatée depuis ne fait que renforcer notre analyse (cf »barème des meilleurs taux de crédit immobilier en ce moment« ).
Mais attention, il est essentiel de garder en mémoire que le marché de l’immobilier est très dépendant du niveau général des taux d’intérêt : C’est la baisse des taux des crédits immobiliers qui autorise un tel retour en force du marché, demain, après demain, dans 15 ans, une hausse brutale des taux de crédit immobilier pourrait avoir des conséquences très négatives (- mais la question du timing de cette hausse est très délicate, demain, dans 20 ans, dans 5 ans, … personne ne le sait ! – cf »Faut il abandonner l’idée de la grande baisse des prix de l’immobilier ?).
Les professionnels de l’immobilier ont retrouvé très rapidement un très fort optimisme signe d’un ensemble d’éléments subjectifs favorables à la profession.
Comme nous vous le confions en ce tout début d’année, la baisse des taux de crédit immobilier combinée à la baisse des prix de l’immobilier autorise une très forte augmentation du pouvoir d’achat immobilier dans candidat acquéreur. Entre 2011 et 2016, nous estimions la hausse du pouvoir d’achat immobilier à plus de 30% (cf »Investir dans l’immobilier coûte 31% moins cher en 2016 qu’en 2011 grâce à la baisse des prix et des taux d’intérêt des crédits.« )
Entre 2014 et 2016, le crédit foncier l’estime à 8.5%.
Cette augmentation du pouvoir d’achat est à l’origine même du retour à meilleure fortune du marché de l’immobilier.
et naturellement, les prix de l’immobilier se tendent à nouveau…
Bref, tout va pour le mieux pour le marché de l’immobilier ! Merci la baisse des taux d’intérêt…
