barème des taux de crédit, effet de levier, optimisation
Au regard du niveau actuel des OAT 10 ans, les taux de crédit immobilier sont trop faibles. Les banques n’ont aucun intérêt à accorder des crédits immobilier dans ces conditions de taux trop faibles ; La marge d’intérêt est trop faible, et probablement même négative. Accorder des crédits immobiliers dans…
Les banques aimeraient bien augmenter davantage les taux des crédits immobiliers, mais elles ne le peuvent pas à cause d’un taux d’usure trop faible. En effet, le TAEG de votre crédit immobilier ne peut pas dépasser le taux d’usure fixé trimestriellement par la Banque de France. Aujourd’hui, avec la hausse…
Le taux d’usure est un dispositif légal qui protège les candidats emprunteurs d’une hausse trop violente des taux de crédit immobilier. Un dispositif fiscal protecteur des emprunteurs … mais qui pénalise fortement les banques dans ces périodes de très fortes hausses des taux d’intérêt. Les banques aimeraient prêter à des…
Depuis quelques semaines, les communicants alertent les médias sur la fin des crédits immobilier, sur l’inacceptable refus des banques à cause d’un taux d’usure trop bas qui serait à l’occasion de nombreux refus de prêt immobilier. On a parfois le sentiment d’un marché immobilier au bord de l’agonie, devenu trop…
Un article rédigé par Geoffroy ROQUES, courtier en assurance emprunteur (roques@phenix-courtage.fr ou au 04 67 64 00 17), spécialisé dans l’optimisation des dossiers spécifiques (taux d’usure, risque aggravé,…) Passer sous le taux d’usure grâce à la délégation d’assurance de prêt Cela fait des semaines que nous sommes abreuvés d’informations concernant…
Les banques n’aiment pas prêter de l’argent dans les périodes de hausse des taux d’intérêt ; Elles n’aiment d’autant moins a que le taux des crédits immobilier qu’elles octroient est plafonné par un taux d’usure trop bas qui réduit drastiquement leur marge d’intérêt. Une banque est un commerçant comme les…
Depuis quelques semaines, la question du taux d’usure est centrale. Les refus de crédit immobilier semblent être de plus en plus nombreux au gré de la remontée des taux de crédit immobilier. Néanmoins, malgré le battage médiatique du sujet, je suis surpris de ne pas recevoir beaucoup de commentaires ou…
Au début du mois de septembre, la Banque de France à publié des chiffres plutôt rassurant sur la dynamique du crédit immobilier. Ainsi, au mois d’août, le taux moyen des crédits immobiliers décaissés en Août (donc probablement négocié en Juin) affichait 1.57% après 1.45% en Juillet. Il s’agit du Taux…
