Prix de vente démembré (usufruit / nue propriété) : Comment réussir le placement des fonds ?

Que faire du prix de vente d'un bien immobilier démembré (usufruit / nue propriété) ?
Cette question semble simple a priori mais elle mérite réellement que l'on s'y attarde tellement les facteurs d'optimisation patrimoniales sont importants.
Le démembrement de propriété est une notion du code civil qui fait la distinction entre l'usufruit et la nue propriété. De manière synthétique, il s'agit d'un partage de la propriété dans le temps entre l'usufruitier et le nue propriété :
L'usufruitier bénéficie de la jouissance du bien démembré pendant tou...