La hausse des taux d’intérêt est mortifère pour les investissements immobiliers dits de rendement. Au même titre que les SCPI qui voient leur prix baisser, la valeur de revente des investissements immobiliers en résidences services type EHPAD, résidences seniors, résidences de tourisme et autres résidences étudiantes affichent des moins-values conséquentes….
Bien plus que la remise en cause de pratiques isolées dans une entreprise, l’affaire ORPEA est le symbole d’un modèle économique à bout de souffle. Non seulement, le business des maisons de retraite médicalisées n’a jamais fait rêver… mais aujourd’hui, il dégoute. Entre l’insupportable traitement social de nos anciens pendant…
Depuis de nombreuses années maintenant, on ne cesse d’expliquer aux épargnants investisseurs qu’il faut investir dans le vieillissement de la population, et donc naturellement des les EHPAD qui devraient logiquement attirer cette foule de papy-boomer qui arrivent. C’est avec cette certitude de réaliser un investissement sans risque au regard des…
Comme vous le savez, il est possible de bénéficier du régime fiscal de la location meublée en louant directement un logement en location meublée, mais également en investissant dans une résidence services telle une résidence senior, une résidence affaires ou encore une résidence étudiante gérée grâce à un bail commercial…
A l’occasion d’une publication très intéressante de Pierre FERNOUX sur la question de l’imposition à l’IFI de l’activité de location meublée revenons sur les conditions exigées pour bénéficier de l’exonération d’IFI sur les biens exploités dans le cadre du régime de la location meublée. En effet, comme nous vous le…
Cet article est le témoignage d’Yves, un fidèle lecteur qui est dans une situation catastrophique après avoir fait un investissement à crédit dans un EHPAD ! Un investissement en résidence services pourtant présenté « le placement sécurisé, à long terme, idéal pour se constituer un complément de retraite » Le commerce…
Un article invité proposé par David SABATIER, Avocat. Le risque de départ de l’exploitant d’un EHPAD. Les 4 choses à faire absolument lorsque cela se produit. Il n’y a presque plus d’autorisations d’exploitation de délivrées donc le marché ne grandit plus malgré le vieillissement de la population. En France, il…
