investissement immobilier
Ces nouvelles lois qui bousculent l’immobilier locatif (expulsion, révision et plafonnement des loyers, anti-Airbnb, …).
Régulièrement, l’univers de l’immobilier locatif évolue pour s’adapter aux problématiques sociétales. Vous êtes investisseur et détenez un patrimoine locatif ? Que vous vous occupiez de la gestion de ces biens, ou que vous l’ayez confié à un professionnel, cet article vous explique quelles sont les nouveautés liées aux dernières réformes. Revenons…
Location meublée : Réforme de la plus-value immobilière des LMNP de location saisonnière.
Coup de tonnerre pour la location meublée non professionnelle en location saisonnière. L’Assemblée Nationale, dans le cadre de l’examen d’une proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif, vient d’adopter une réforme l’imposition des plus-values immobilières sur les logements en location meublée non professionnelle saisonnière. Cette proposition de…
La forte hausse du coût de construction protège le prix de l’immobilier ancien.
Hier, dans cet article « Le terrain à bâtir est la véritable valeur de l’investissement immobilier ! », je revenais sur les fondamentaux de la valorisation d’un bien immobilier. Un bien immobilier dont la valeur peut être décomposée entre : Le coût de construction du logement (maison ou appartement). Véritable valeur refuge…
LMNP : Réside Etudes, en difficultés, est placé en procédure de sauvegarde.
C’est potentiellement une très mauvaise nouvelle pour les propriétaires de lot en LMNP résidences services chez Réside Etudes, leader français du logement étudiant en résidence services, mais aussi promoteur immobilier d’importance. La tension sur les marchés a conduit les investisseurs financiers à resserrer les conditions de maturité, de taux et…
Comment la loi ZAN modifie structurellement votre stratégie d’investissement immobilier !
La loi ZAN, c’est une loi structurelle qui doit modifier en profondeur votre manière d’appréhender l’investissement immobilier. La loi ZAN, c’est la loi Zéro Artificialisation Nette. Cela signifie tout simplement qu’à terme, il ne sera plus possible d’agrandir les villes et les agglomérations en consommant des espaces naturels et des…
Bailleurs copropriétaires : comment choisir son syndic de copropriété ?
Le syndic a, souvent à tort, une réputation de diable dans le domaine de l’administration de biens. Les bons payent pour les mauvais, comme pour beaucoup de choses. Si vous êtes copropriétaire, vous êtes obligés d’avoir un syndic, professionnel ou bénévole d’ailleurs. Alors, autant choisir le bon, mais ce n’est…
Quel rendement pour un investissement immobilier locatif Loc’avantage optimisé aux déficits fonciers ?
Et si on ressortait les calculatrices pour calculer et comprendre l’impact de la hausse des taux sur le rendement de l’investissement immobilier locatif. C’est ce que je vous propose aujourd’hui. Nous allons étudier dans le détail une simulation d’investissement immobilier locatif. Je vais me concentrer sur un dispositif fiscal qui…
Non, les prix de l’immobilier ne baisseront pas. Ils pourraient même repartir à la hausse.
Plus le temps passe, plus cette baisse tant attendue des prix de l’immobilier se fait attendre. Pas de krach à l’horizon. Dans le pire des cas, un léger ajustement à la baisse après 5 ans de hausse spectaculaire des prix. Les nombreux candidats à l’investissement immobilier qui attendaient cette baisse…
Le pouvoir d’achat immobilier baisse, mais ne rompt pas.
Entre la hausse des prix de l’immobilier entre 2016 et 2022, puis la violente hausse des taux de crédit immobilier, le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est considérablement dégradé depuis les points hauts 2017/2019. Aujourd’hui, l’horizon se dégage. Le pouvoir d’achat immobilier pourrait avoir atteint un point bas. Le meilleur…