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investissement immobilier

370 articles

Immobilier locatif : Éclatement de la bulle et retour aux fondamentaux

Souvenez-vous, il y a un an, nous vous faisions part de nos inquiétudes quant à l’évolution du marché immobilier. À l’époque, c’était l’euphorie. Tout le monde voulait investir dans l’immobilier locatif, s’endetter pour des niveaux très élevés pour se constituer un patrimoine immobilier locatif source de liberté. Nous étions à…

2019, année de la bulle d’investissement en immobilier locatif… 2020, année du retour à la réalité

2019, aura été une année euphorique pour l’investissement immobilier locatif ! Une année comparable aux années excessives qu’étaient les années 2004/2006, années pendant lesquelles nous avions collectivement la certitude que les prix de l’immobilier ne pouvaient qu’augmenter et surtout que la fortune était assurée à n’importe qui investissait dans l’immobilier….

Créer une SCI pour organiser sa succession n’est pas souvent une bonne stratégie.

Lorsque l’on parle transmission de son patrimoine immobilier et organisation de sa succession, le recours à la SCI est un réflexe. Dans l’inconscient collectif, l’organisation de sa succession passe par la SCI. On ne sait pas bien pourquoi, mais c’est comme ça. Pourtant, force est de constater que dans une…

L’immobilier locatif est éligible à Maprimerénov’ sans contrepartie, mais…

Le gouvernement vient de publier les caractéristiques de la nouvelle Maprimerénov’, la prime versée par l’ANAH pour accompagner la rénovation énergétique des logements. Une présentation détaillée est disponible dans ce document fournit dans le dossier de presse du gouvernement que je ne peux vous que vous inciter à consulter :…

La faillite de la secte des rentiers de l’investissement immobilier locatif

Depuis des mois, je vous alerte contre ces youtubeurs qui vous font miroiter la fortune, l’argent facile et la perspective de devenir rentier grâce à l’immobilier locatif. Depuis des mois, j’essaie de vous convaincre d’être prudent face à ces rois du marketing qui vendent très chèrement leur pseudo-formation pour devenir…

Les excellents rendements de l’investissement immobilier PINEL grâce aux taux de crédit immobilier

Ce ne sera pas vraiment une surprise pour ceux d’entre vous qui maitrise les techniques de l’investissement immobilier, la baisse des taux de crédit immobilier observée depuis le début de l’année 2019 bouleverse le marché immobilier et semble confirmer le potentiel de rendement élevé de l’investissement immobilier locatif en PINEL…

Les honoraires du conseil en gestion de patrimoine sont ils déductibles pour l’impôt sur le revenu ?

La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés à votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…

Le déficit foncier plus efficace que la location meublée ou SCI à l’IS pour investir dans l’immobilier locatif ?

Vous connaissez tous l’expression « C’est dans les vieux pots que l’on fait les meilleures soupes ». En matière d’investissement immobilier, il s’agit, j’en suis persuadé, d’une maxime que nous devrions tous avoir en tête avant de nous lancer dans un nouveau projet d’investissement locatif. Arrêtons de croire que l’optimisation est dans…

Les travaux sur le gros œuvre ne sont pas toujours déductibles des revenus fonciers.

Le régime fiscal des revenus fonciers est le mode d’imposition classique des revenus perçus dans le cadre d’une location nue d’un logement. Souvent analysé comme moins favorable que le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux applicables aux revenus des logements meublés, l’imposition des revenus fonciers reste un régime fiscal…

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