Le syndic a, souvent à tort, une réputation de diable dans le domaine de l’administration de biens. Les bons payent pour les mauvais, comme pour beaucoup de choses. Si vous êtes copropriétaire, vous êtes obligés d’avoir un syndic, professionnel ou bénévole d’ailleurs. Alors, autant choisir le bon, mais ce n’est…
Et si on ressortait les calculatrices pour calculer et comprendre l’impact de la hausse des taux sur le rendement de l’investissement immobilier locatif. C’est ce que je vous propose aujourd’hui. Nous allons étudier dans le détail une simulation d’investissement immobilier locatif. Je vais me concentrer sur un dispositif fiscal qui…
Plus le temps passe, plus cette baisse tant attendue des prix de l’immobilier se fait attendre. Pas de krach à l’horizon. Dans le pire des cas, un léger ajustement à la baisse après 5 ans de hausse spectaculaire des prix. Les nombreux candidats à l’investissement immobilier qui attendaient cette baisse…
Entre la hausse des prix de l’immobilier entre 2016 et 2022, puis la violente hausse des taux de crédit immobilier, le pouvoir d’achat immobilier des Français s’est considérablement dégradé depuis les points hauts 2017/2019. Aujourd’hui, l’horizon se dégage. Le pouvoir d’achat immobilier pourrait avoir atteint un point bas. Le meilleur…
Depuis quelques mois, je vous explique que la fiscalité des bénéfices d’exploitation des locations meublées, et plus particulièrement des locations meublées saisonnières, est au cœur d’un mouvement fiscal d’ampleur. Une évolution défavorable de la fiscalité qui doit se faire au profit de la location d’un logement nu. Il est vrai…
Un amendement important vient d’être adopté en commission des finances dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024. Il s’agit tout simplement de mettre en place la flat-tax sur les revenus fonciers. La flat-tax, c’est l’imposition forfaitaire des revenus. C’est avant tout une mesure de simplification et…
La loi de finances pour 2024 s’annonce comme particulièrement importante à suivre. En pleine crise du mal logement, les députés pourraient bien être tentés de chercher des solutions pour soigner les maux d’un marché qui dysfonctionne totalement. La location meublée saisonnière, mais aussi la location meublée longue durée, sont clairement…
Tous les vendredis à 12h ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Demain, vendredi 22 septembre 2023, nous allons parler stratégie patrimoniale et SCI avec une nouvelle visio-patrimoniale que j’ai titrée : « La SCI au cœur d’une stratégie patrimoniale globale ». Pendant une heure en visio, je vais…
Nous avons tous entendu dire : « mon syndic me coûte trop cher ! ». Mais il ne faut pas confondre charges de copropriété et honoraires de syndic. Le syndic est une profession réglementée. Le syndicat de copropriétaires lui donne mandat pour gérer l’administration et les finances de la copropriété. En théorie, le syndic…
J’ai conscience de vous proposer là une vision qui apparaît comme totalement hors de propos tant les médias et les professionnels ne cessent de nous expliquer que nous nous enfonçons dans une crise immobilier historique. Pourtant, et c’est l’analyse que je vous propose aujourd’hui, je crois profondément que cette crise…
