Accueil scellier

Appuyez sur Echap pour fermer

scellier

40 articles

Estimer la valeur d’un bien immobilier de rapport ? (Location meublée, LMNP, lmmeuble commercial, location nue)

L’achat d’un immeuble de rapport est souvent une étape importante pour l’investisseur averti qui cherche à valoriser son patrimoine. Pour autant, avec l’évolution des prix de l’immobilier constatée depuis près de 25 ans, il faut porter une attention particulière lors de cet achat : déterminer le juste prix de l’investissement…

Faut il un nouveau SCELLIER ? Quelles conditions pour le rendre attrayant ?

La question est d’actualité alors que Cecile DUFLOT vient de  confirmer vouloir mettre en place un nouveau dispositif fiscal d’incitation à l’investissement dans l’immobilier neuf. Un scoop ? Non, pas pour les lecteurs attentifs qui avaient d’ores et déjà l’information depuis le 20 juillet 2012 : « Loi DUFLOT : investissement…

Quel patrimoine avec 500€ / mois dans un investissement immobilier de rapport (Scellier et Non Scellier) ?

Dans la série « Quel patrimoine avec 500€ par mois ? », nous allons aujourd’hui nous attarder sur l’investissement immobilier. Cet exemple sera réalisé en deux temps : Simulation d’investissement immobilier dans l’ancien, sans pouvoir prétendre à aucun avantage fiscal de faveur ; Simulation d’investissement immobilier dans le neuf, en obtenant une…

Faut il attendre les élections avant d’investir ?

C’est incroyable… Il devient raisonnablement impossible de prendre de bonnes décisions d’investissement dans cette période pré-électorale. Quotidiennement, une nouvelle annonce fait trembler l’investisseur potentiel, remet en cause les montages financiers…  Bref, il n’y a rien à faire sauf attendre et repousser toutes les prises de décision au second semestre. C’est…

Le dispositif SCELLIER est la cause d’une survalorisation de 25% à 35% des prix de l’immobilier neuf

Dans le prolongement de l’annonce de François FILLON sur la suppression du dispositif fiscal SCELLIER dans le cadre de la loi de finance pour 2012, nous avons analysé l’impact de la suppression du régime fiscal SCELLIER sur les prix de l’immobilier afin d’anticiper les conséquences de cette suppression. Partant du…