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Investissement SCELLIER

33 articles

Nos conseils pour réussir votre investissement immobilier scellier

Estimer la valeur d’un bien immobilier de rapport ? (Location meublée, LMNP, lmmeuble commercial, location nue)

L’achat d’un immeuble de rapport est souvent une étape importante pour l’investisseur averti qui cherche à valoriser son patrimoine. Pour autant, avec l’évolution des prix de l’immobilier constatée depuis près de 25 ans, il faut porter une attention particulière lors de cet achat : déterminer le juste prix de l’investissement…

La cour des comptes critique la politique du logement et les dispositifs fiscaux (PINEL, TVA réduit, APL…)

La cour des comptes vient de remettre son rapport sur « la situation et les perspectives des finances publiques« . Concentrons nous sur l’analyse de la cour des comptes concernant politique du logement. Le propos est vif et tranché. La politique du logement c’est plus de 34 milliards d’euros chaque année répartis…

Faut il un nouveau SCELLIER ? Quelles conditions pour le rendre attrayant ?

La question est d’actualité alors que Cecile DUFLOT vient de  confirmer vouloir mettre en place un nouveau dispositif fiscal d’incitation à l’investissement dans l’immobilier neuf. Un scoop ? Non, pas pour les lecteurs attentifs qui avaient d’ores et déjà l’information depuis le 20 juillet 2012 : « Loi DUFLOT : investissement…

Quel patrimoine avec 500€ / mois dans un investissement immobilier de rapport (Scellier et Non Scellier) ?

Dans la série « Quel patrimoine avec 500€ par mois ? », nous allons aujourd’hui nous attarder sur l’investissement immobilier. Cet exemple sera réalisé en deux temps : Simulation d’investissement immobilier dans l’ancien, sans pouvoir prétendre à aucun avantage fiscal de faveur ; Simulation d’investissement immobilier dans le neuf, en obtenant une…

Le dispositif SCELLIER est la cause d’une survalorisation de 25% à 35% des prix de l’immobilier neuf

Dans le prolongement de l’annonce de François FILLON sur la suppression du dispositif fiscal SCELLIER dans le cadre de la loi de finance pour 2012, nous avons analysé l’impact de la suppression du régime fiscal SCELLIER sur les prix de l’immobilier afin d’anticiper les conséquences de cette suppression. Partant du…

Simulateur d’investissement Immobilier : Calcul de l’impact fiscal, de l’effort d’épargne et du rendement

Leblogpatrimoine.com innove en vous proposant de réaliser vos propres simulations d’investissement immobilier de manière très simple. Qu’il s’agisse d’un investissement immobilier dans l’ancien, dans le neuf, dans le cadre du régime fiscal SCELLIER, ce simulateur vous permettra de comprendre les conséquences de cette acquisition sur votre impôt sur le revenu…

Défiscalisation : Crédit d’impôt ou réduction d’impôt … Il ne vous reste plus que 3 mois !!

La fin de l’année arrive et traditionnellement vous commencez à vous intéresser aux investissements financiers ou immobiliers qui auront pour conséquence de réduire votre imposition sur les revenus perçus en 2011 et payé en 2012.   La défiscalisation ne doit pas être la finalité de l’investisseur. Défiscalisation, voici un mot…

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