L’administration fiscale vient de publier une instruction fiscale très précise nous détaillant l’application du dispositif fiscal SCELLIER pour 2010, 2011 et 2012. L’administration vient de valider le projet de bulletin officiel des impôts dont la première mouture nous était livrée en Juin 2010. Vous trouverez donc ci après le descriptif…
Je vous propose aujourd’hui de reproduire un article publié dans la nouvelle république, journal régional de NIORT (Poitou Charente). Cet article que je trouve plein d’humour illustre parfaitement les abus et les excès des investissements immobilier SCELLIER et de promoteurs avant gardistes qui, au terme d’études marketing poussées, construisent des immeubles…
Comme vous le savez, l’investissement immobilier SCELLIER réalisé en 2011 va subir la coup de rabot de 10%, tel que nous vous le présentions dans cet article : La loi scellier applicable en 2010, 2011 et 2012 : le point après la loi de finance et le coup de rabot…
L’insee a sorti le 23 Octobre, ses statistiques sur le marché de la promotion immobilière pour le mois d’Octobre 2010. En parallèle, la fédération des promoteurs immobiliers sort, ce 12 Novembre, ses chiffres pour le troisième trimestre. La comparaison et l’analyse entre les deux annonces permet de ce faire une…
Dans la période complexe que nous vivons actuellement, il est parfois important de revenir sur les bases de l’investissement immobilier locatif afin de se donner toutes les chances de réussir son investissement immobilier. Avant tout revenons sur les motivations de l’investissement : valoriser son patrimoine, se générer des revenus complémentaires…
La loi SCELLER vous connaissez par cœur et nous avons d’ores et déjà rédigé quelques articles sur le sujet général de l’investissement SCELLIER. Pour autant, le marché de l’immobilier neuf n’est pas toujours favorable par rapport au marché de l’ancien. Les prix de l’immobilier sont parfois plus élevés et les…
Comme vous le savez très certainement, le dispositif fiscal SCELLIER prend la forme d’une réduction d’impôt et non d’un crédit d’impôt. Contrairement au crédit d’impôt, la réduction d’impôt SCELLIER ne peut créer un impôt négatif (remboursé le cas échéant) et ne pourra être imputé que sur l’impôt de l’année en cours…
La réduction d’impôt liée au dispositif Scellier d’incitation à l’investissement locatif sera réduite plus que prévu l’an prochain pour être ramenée à 13,5% pour les logements non BBC et à 22,5% pour les logements respectant les normes BBC, rapportent les Échos dans leur édition de mercredi. Un autre tour de…
La rentrée devrait être chaude. Le gouvernement l’a annoncé avant les vacances : il prendra position quant au rabotage des niches fiscales. Lorsque l’on parle des niches fiscales, la première qui me saute aux yeux concerne les dispositifs de défiscalisation par l’investissement immobilier de type Loi SCELLIER (qui n’a fait que…
L’un de mes partenaires promoteur immobilier de NIORT me propose un investissement immobilier éligible au dispositif SCELLIER. Le bien est situé au cœur de la ville, à proximité de la place saint jean et de l’avenue Saint Jean D’angely à NIORT (79000). Idéalement placé et entouré de commerce de proximité (supermarché,…
