Tous les vendredis à 12h ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Demain, vendredi 22 septembre 2023, nous allons parler stratégie patrimoniale et SCI avec une nouvelle visio-patrimoniale que j’ai titrée : « La SCI au cœur d’une stratégie patrimoniale globale ». Pendant une heure en visio, je vais…
C’est officiel. CAPIMMO, qui pèse tout de même presque 6 milliards d’euros, vient d’annoncer une baisse de 11% de sa valeur liquidative alors même que le dernier bulletin trimestriel laissait à penser que tout allait plutôt pas mal. Extrait du dernier bulletin trimestriel de CAPIMMO publié, il y a moins…
Dans la série « Comment bien utiliser la Société Civile Immobilière (SCI) pour optimiser la transmission de mon patrimoine, et après avoir évoqué : La question de l’amortissement de l’immeuble dans une SCI (cf. « SCI : Faut-il constater l’amortissement de l’immeuble ? »), La problématique du Compte courant d’associé dans une SCI…
Après vous avoir présenté le mode d’emploi pour créer votre SCI par vous-même dans cet article « Mode d’emploi pour constituer une SCI. Quelles sont les formalités et le coût de création d’une SCI ? », je vous propose de vous attaquer au sujet apparemment plus compliqué qu’est la rédaction des statuts…
Utiliser la SCI pour optimiser la transmission de son patrimoine est souvent l’un des premiers réflexes des contribuables. Entre légendes urbaines et réalité de la comptabilité, essayons de voir ensemble les conditions à respecter afin de (bien) utiliser la SCI pour optimiser la transmission du patrimoine. C’est un sujet que…
La Société civile immobilière (SCI) est un outil juridique des plus utilisé lorsqu’il s’agit de préparer la transmission d’un patrimoine immobilier. La SCI est un sujet que nous développons de manière exhaustive dans notre livre « Investir dans l’immobilier ». Il s’agit d’une forme sociétaire simple, qui permet, lorsque la stratégie est…
Nombreux sont ceux d’entre vous qui aimeraient exploiter en meublé leur immobilier locatif logé dans une SCI. C’est notamment le cas de la location saisonnière de la résidence secondaire. Malheureusement, ce choix pour la location meublée sera une catastrophe fiscale puisqu’une société civile qui réaliserait de la location meublée se…
Les vendeurs doivent bien inventer de nouvelles stratégies pour attirer les épargnants. Voilà en deux mots ce que je ressens lorsqu’on me présente cette nouvelle stratégie patrimoniale à la mode. L’idée est simple (mais faussement attrayante). Il s’agit de (1) créer une SCI imposée à l’IS ; (2) démembrer les…
Il est courant de lire des analyses qui encouragent la création d’une SCI pour accueillir les investissements immobiliers. C’est probablement la raison pour laquelle vous êtes très nombreux à investir en SCI, et parfois en dépit du bon sens. La SCI est une forme d’automatisme patrimonial. On ne se pose…
La SCI est un outil important pour celui qui envisage la gestion de son patrimoine et la préparation de sa transmission à ses héritiers et notamment ses enfants. En théorie, la SCI devrait être considérée comme un outil de réduction des droits de succession redoutable uniquement lorsqu’elle fait l’objet d’un…
