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51 articles

SCI : Ne pas distribuer le résultat comptable pour le mettre en réserve.

Dans la série « Comment bien utiliser la Société Civile Immobilière (SCI) pour optimiser la transmission de mon patrimoine, et après avoir évoqué : La question de l’amortissement de l’immeuble dans une SCI  (cf. « SCI : Faut-il constater l’amortissement de l’immeuble ? »), La problématique du Compte courant d’associé dans une SCI…

SCI, transmission du patrimoine et la question du compte courant d’associé

La Société civile immobilière (SCI) est un outil juridique des plus utilisé lorsqu’il s’agit de préparer la transmission d’un patrimoine immobilier. La SCI est un sujet que nous développons de manière exhaustive dans notre livre « Investir dans l’immobilier ». Il s’agit d’une forme sociétaire simple, qui permet, lorsque la stratégie est…

Comment faire de la location meublée dans une SCI sans être imposé à l’impôt sur les sociétés (IS) ?

Nombreux sont ceux d’entre vous qui aimeraient exploiter en meublé leur immobilier locatif logé dans une SCI. C’est notamment le cas de la location saisonnière de la résidence secondaire. Malheureusement, ce choix pour la location meublée sera une catastrophe fiscale puisqu’une société civile qui réaliserait de la location meublée se…

Pourquoi dit-on qu’investir en SCI est redoutable pour réduire les droits de succession ?

La SCI est un outil important pour celui qui envisage la gestion de son patrimoine et la préparation de sa transmission à ses héritiers et notamment ses enfants. En théorie, la SCI devrait être considérée comme un outil de réduction des droits de succession redoutable uniquement lorsqu’elle fait l’objet d’un…