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53 articles

Pourquoi dit-on qu’investir en SCI est redoutable pour réduire les droits de succession ?

La SCI est un outil important pour celui qui envisage la gestion de son patrimoine et la préparation de sa transmission à ses héritiers et notamment ses enfants. En théorie, la SCI devrait être considérée comme un outil de réduction des droits de succession redoutable uniquement lorsqu’elle fait l’objet d’un…

Crédit immobilier : difficile de financer les SCI à cause du dépassement du taux d’usure ?

Dans le prolongement de notre dernier article « Taux d’usure dépassé et refus de prêt immobilier : les solutions pour baisser votre TAEG grâce à l’assurance emprunteur« , je souhaite attirer votre attention sur la difficulté grandissante pour de nombreux investisseurs à trouver un crédit immobilier pour leur société civile (SCI ou SC…

Crédit immobilier : Les SCI à l’IS sont de plus en plus difficiles à financer.

Les banques refusent de plus en plus de financer les SCI à l’IS et autres SARL de famille. Les banques considèrent que le crédit accordé aux SCI à l’IS et encore aux SARL de famille sont des financements professionnels et non des crédits immobiliers. Comme me le confiait récemment Fabienne,…

Holding patrimoniale et impôt sur les sociétés : Une stratégie pour ceux qui veulent de vivre de leur patrimoine ?

Dans le petit monde de la gestion de patrimoine, il y a des modes. Aujourd’hui, la mode est à la structure sociétaire imposée à l’impôt sur les sociétés. On parle de SCI à l’IS, de SAS, de holding… et surtout de l’idée selon laquelle une structure taxable à l’impôt sur…

Quel est l’intérêt d’une holding patrimoniale pour investir dans l’immobilier locatif ?

La holding patrimoniale, c’est la grande mode du moment. Je ne sais pas d’où cela vient, mais vous êtes nombreux à me solliciter pour mettre en place une holding patrimoniale pour gérer vos investissements immobiliers. Il y a quelques années, la mode était à la SCI à l’IS, aujourd’hui, c’est…

SCI à l’impôt sur les sociétés (IS) : Le risque d’une triple imposition lors de la succession !

Construire une stratégie patrimoniale suppose une maitrise avancée de l’ensemble des outils juridiques qui devront être utilisés lors la mise en œuvre de ladite stratégie. En effet, la matière patrimoniale est complexe et il n’est pas rare de s’enfermer dans une complexité destructrice de valeur du fait de conséquences juridiques…

Créer une SCI pour organiser sa succession n’est pas souvent une bonne stratégie.

Lorsque l’on parle transmission de son patrimoine immobilier et organisation de sa succession, le recours à la SCI est un réflexe. Dans l’inconscient collectif, l’organisation de sa succession passe par la SCI. On ne sait pas bien pourquoi, mais c’est comme ça. Pourtant, force est de constater que dans une…

Simulateur SCI IS (Impôt sur les Sociétés) … et comparaison avec la SCI IR.

La société civile immobilière est soumise de plein droit à l’impôt sur le revenu et sur option irrévocable à l’impôt sur les sociétés. Les SCI soumises à l’impôt sur les sociétés présentent de nombreux attraits fiscaux tels que : La déductibilité des frais d’acquisition de l’immeuble (Frais d’acte notarié, frais…