Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Ce matin, j’ai reçu un appel (je crois que c’est au moins le 10ième) d’une plateforme téléphonique me proposant d’isoler ma maison pour 1€. Alors que j’ai l’habitude d’expédier ce genre de coup de téléphone insupportable, ce matin, j’ai pris le temps d’écouter le propos de mon interlocutrice afin de…
Le pouvoir d’achat immobilier élevé devrait autoriser la poursuite de la hausse des prix de l’immobilier en 2019 Pour une fois, ce n’est pas mon analyse, mais celle du service de la recherche économique dédiée à l’immobilier de BNP Real Estate. Dans une analyse récente BNP Real Estate confirme l’idée…
A l’occasion d’un achat immobilier, du règlement d’une succession ou de nombreux autres actes authentiques signés chez le notaire, la rémunération du notaire, que l’on nomme émolument, est fixée par décret en fonction. Les tarifs des notaires sont fixés par la loi et prennent en compte les coûts pertinents du…
Investir dans l’immobilier, acheter un logement, qu’il s’agisse de sa résidence principale ou de la résidence principale d’un locataire pour l’immobilier locatif, c’est acheter investir sur un marché dont le dynamisme dépend directement de la démographie. Les marchés immobilier dynamiques sont naturellement les marchés immobiliers dans lesquels la population augmente. Le…
L’encadrement des loyers est un sujet de préoccupation majeur d’un grand nombre d’investisseurs locatifs qui craignent de ne plus pouvoir fixer librement le montant de leur loyer. Notez que l’encadrement des loyers concerne aussi bien les locations vides que les locations meublées. En réalité, il existe deux types d’encadrement des…
Nous vivons une période exceptionnelle pour le marché de l’immobilier. Le marché de l’immobilier, notamment en province et dans les métropoles, est particulièrement dynamique car presque tout le monde peut devenir propriétaire de sa résidence principale. Le marché immobilier est un marché comme les autres. Le prix est le fruit…
J’étais ce matin en direct sur BFM Business pour échanger avec Christian FONTAINE, rédacteur en chef du magazine LE revenu, autour de la question de la rentabilité de l’immobilier locatif et de la nécessité de s’interroger sur la vente du patrimoine patrimoine immobilier locatif. Ce débat reprend les idées que…
Lorsque l’on analyse froidement le rendement de l’immobilier locatif, il est apparaît naturel d’envisager de s’en défaire, de vendre ces biens immobiliers dont la valeur s’est envolée depuis 30 ans. L’analyse financière froide, indépendante, mathématique ne laisse aucun doute. Il n’y a plus beaucoup intérêt à détenir de l’immobilier locatif…
Profiter de la baisse des taux de crédit immobilier pour investir dans l’immobilier locatif n’est probablement pas une mauvaise idée pour l’investisseur habile qui ne croit plus à l’idée de la grande baisse prochaine des prix de l’immobilier (cf »Faut il abandonner l’idée de la grande baisse des prix de l’immobilier ?)….
