Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Vous le savez, je suis particulièrement prudent sur l’investissement en SCPI. L’immobilier de bureaux est fortement valorisé du fait du niveau particulièrement faible des taux d’intérêt. L’immobilier d’entreprise n’est pas valorisé en fonction de la valeur foncière et patrimoniale des murs, mais en fonction de critères financiers et économiques tels…
Nous avons réussi à obtenir le tant attendu rapport CAP2022 qui doit faire des propositions concrètes pour réformer le service public et réaliser les économies promises par le président de la république. Au cœur de se rapport CAP2022, une proposition importante concerne l’immobilier locatif et notamment sa fiscalité. Le rapport…
Cela faisait quelques années que la faiblesse de l’inflation interdisait les propriétaires bailleurs d’augmenter leur loyer, en cours de bail, mais également à l’occasion de l’entrée dans les lieux d’un nouveau locataire. Pour le second trimestre 2018, l’indice de revalorisation des loyers s’inscrit en hausse de 1.25%. Les loyers qui…
Depuis le 08 Février 2018 et une décision du conseil constitutionnel, le critère d’inscription au RCS n’est plus une condition requise pour faire la distinction entre les loueurs en meublés professionnels (LMP) et les loueurs en meublés non professionnels (LMNP) – cf l’article que nous avions consacré à cette décision…
Investir dans l’immobilier locatif est un objectif important pour un certain nombre d’entre nous. Malheureusement, la complexité réelle de l’imposition des revenus tirés de l’exploitation de l’immeuble est source de difficultés souvent exagérées. Je vous propose donc de réaliser une synthèse des principaux régimes fiscaux applicables à l’investissement locatif. Bien…
Voilà une analyse de l’INSEE que pourrait définitivement battre en brèche l’idée selon laquelle il manque de logements en France (et que nous avons déjà très largement analysée via cet article « NON, Il ne manque pas 800 000 logements en France »). En effet, l’INSEE vient de publier une analyse sur…
Depuis quelques années, nous assistons à un mouvement important de la part des investisseurs immobiliers qui transforment leur location nue en location meublée. Le mouvement est important, tellement important qu’il agace le percepteur d’impôt sur le revenu qui y voit une fuite certaine de ressources fiscales. Il faut avouer que…
L’INSEE vient de publier la mise à jour de l’indice des prix de l’immobilier pour le 01 trimestre 2018. Je vous propose ici une présentation détaillée. En deux mots, on constate : Une augmentation générale des prix de l’immobilier en France métropolitaine, tant pour les maisons (+1.48%) que pour les…
Continuons de creuser ensemble l’idée de location meublée (LMNP – LMP) en direct. Après avoir analysé et comparé le régime fiscal de la location meublée (LMNP – LMP) dans cet article « Simulateur location nue (PINEL ou ancien) vs location meublée en LMNP. Quel régime fiscal est le plus favorable ? »,…
