Hier, vendredi 17 décembre 2022, à l'occasion de notre visio-patrimoniale hebdomadaire nous avons travaillé sur le régime fiscal Loc'avantage optimisé aux déficits fonciers.
Une visio-patrimoniale ponctuée de quelques exemples d'investissement et de simulations réalisées avec le simulateur "Loc'avantage optimisé aux déficits fonciers" (connectez-vous pour activer le lien de téléchargement)
La visio est d'ores et déjà disponible en replay pour nos abonnés et clients :
Regarder la replay de la visio-patrimoniale "Comprendre le régime fiscal Loc'avantage optimisé aux déficits fonciers"
Pendant un peu moins d'une heure, je vous ai présenté ce régime fiscal qui semble parfaitement adapté à la conjoncture immobilière du moment entre :
Crise énergétique et nécessité d'engager de lourds travaux de rénovation énergétique dans la logement ;
Contrainte budgétaire des locataires dans une période inflationniste qui réduit leur pouvoir d'achat ; Le budget que les locataires peuvent affecter à leur logement n'est pas extensible. Entre hausse des coût du chauffage et inflation, les propriétaires bailleurs doivent investir dans la qualité énergétique de leur logement, et donc réduire les coûts de leur logement pour attirer les meilleurs locataires et réduire les risques d'impayés.
Crise des DPE et interdiction de louer les logements dont le DPE est E, F et G dans les prochaines années.
Bref, un régime fiscal loc'avantage particulièrement efficace, notamment lorsqu'il est optimisé aux déficits fonciers.
Une vision qui s'inscrit directement dans le prolongement de ces articles :
Simulation d’immobilier locatif avec Loc’Avantages et déficit foncier. Quelle rentabilité espérer ?
Loc’Avantages : Analyse du nouveau dispositif fiscal pour immobilier locatif dans l’ancien
Immobilier locatif : Le déficit foncier est le régime fiscal idéal pour défiscaliser les travaux.
Pour vous aider dans vos simulations, vous pouvez utiliser le s...
