La plus-value immobilière est un impôt qui doit être payé à l'occasion de la vente d'un bien immobilier.

Comme nous vous l'expliquions dans cet article "Simulateur plus-value immobilière 2022 : Un impôt dégressif selon la durée de détention", l'impôt sur la plus-value immobilière est un impôt qui frappe l'enrichissement constaté à l'occasion d'une cession à titre onéreux entre le prix de cession et le prix d'acquisition du bien immobilier. Cette plus-value immobilière brute est ensuite déduite d'un abattement pour durée de détention avant d'être taxée au taux de 19% d'impôt sur le revenu +17.20% de prélèvements sociaux = 36.2%.

En outre, la plus-value immobilière constatée sur la cession de la résidence principale du vendeur est exonérée. Analysons ensemble cette notion de résidence principale pour comprendre l'étendue de l'exonération de la plus-value immobilière.  

La résidence principale c'est la résidence habituelle et effective du propriétaire. Les notions de délais ou d...

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