résidence principale
Acheter sa résidence principale est un impératif patrimonial.
Depuis quelques années, je multiplie les consultations patrimoniales de jeunes et un peu moins jeunes investisseurs / épargnants qui m’interrogent sur la question de la meilleure stratégie à adapter pour se construire un patrimoine de long terme. Ceux qui me lisent depuis longtemps connaissent mon conservatisme et mon rapport à…
Propriétaire ou locataire de sa résidence principale ? La baisse des taux de crédit immobilier change la donne.
L’incroyable baisse des taux des crédits immobiliers modifie en profondeur notre analyse du marche de l’investissement immobilier. Notre analyse doit être en permanence revue afin de prendre en considération de ces nouveaux taux de crédit. Après vous avoir annoncé l’abandon de de l’idée d’une grande baisse des prix de l’immobilier, l’ensemble…
Crédit immobilier : La fin du « reste à vivre » pour le calcul du taux d’endettement.
Alors que le HCSF se réunissait aujourd’hui, nombres de professionnels du crédit immobilier espéraient une révision du mode de calcul du taux d’endettement au profit d’une meilleure prise en compte du reste à vivre. Ce ne sera pas le cas. Le HCSF confirme sa recommandation d’un calcul rigoureux du taux…
Acheter sa résidence principale ou attendre une baisse des prix de l’immobilier ?
Voilà une question délicate que vous êtes très nombreux à vous poser. Devez-vous investir dans votre résidence principale ou attendre une baisse des prix de l’immobilier ? Si la réponse ne laisse que très peu de doute dans la grande majorité des métropoles et des régions Française tant les conditions…
Comment se construire un patrimoine quand on a pas d’argent à investir ?
Au début de la semaine, nous consacrions un article sur le thème « Comment se construire un patrimoine quand on a pas de temps à y consacrer ? « . Il s’agissait d’évoquer la situation commune à de nombreux investisseurs dont les revenus élevés devraient leur permettre d’investir massivement, mais qui n’y…
Ouvrir un PER aux enfants pour acheter leur résidence principale ?
Depuis toujours ou presque, les parents ont l’habitude d’ouvrir un Plan Epargne Logement (PEL) à leurs enfants. Ce PEL est alors le réceptacle naturel des étrennes et autres chèques reçus à l’occasion des anniversaires, noël et autres évènements de la vie d’un enfant. Une épargne accumulée pendant 20 ou 25…
Plus-value immobilière sur la résidence principale : Les conditions et délais pour bénéficier de l’exonération.
La plus-value immobilière est un impôt qui doit être payé à l’occasion de la vente d’un bien immobilier. Comme nous vous l’expliquions dans cet article « Simulateur plus-value immobilière 2022 : Un impôt dégressif selon la durée de détention », l’impôt sur la plus-value immobilière est un impôt qui frappe l’enrichissement constaté à…
Faire une SCI pour acheter sa résidence principale lorsqu’on est en couple en concubinage
L’acquisition de la résidence principale est une étape importante dans la vie de couple ; Une étape qui précède souvent le mariage ou l’arrivée des enfants. Nombreux sont alors ceux qui s’interrogent sur la meilleure manière d’acheter cette maison ou cet appartement qui recevra le foyer du ménage. La SCI…