Le simulateur d’usufruit économique est un outil très simple qui vous permettra d’estimer la valeur réelle de votre usufruit en fonction des critères économiques du bien immobilier objet du démembrement de propriété.
L’usufruit est un droit de jouissance définit par le code civil : « l’usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui même, mais à la charge d’en conserver la substance ».
Ainsi, l’usufruit étant un droit de jouissance, sa valeur est naturellement fonction de la nature du bien. Pour comprendre, prenons l’exemple d’un bien immobilier locatif, la valeur de l’usufruit devra être fonction :

  • De la valeur du bien
  • Du rendement locatif du bien
  • Des perspectives de hausse des loyers

Le simulateur que nous avons construit intègre donc toutes ces données pour donner une juste valeur à l’usufruit.
 

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