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La commission des finances de l’Assemblée Nationale vient d’adopter deux amendements qui réduisent considérablement l’intérêt du régime fiscal de la location meublée non professionnelle. Il est encore trop tôt pour définitivement enterrer le régime LMNP. Ces amendements devront être discutés en séance publique et peut-être y réchapper grâce à un…
La loi de finances pour 2024 s’annonce comme particulièrement importante à suivre. En pleine crise du mal logement, les députés pourraient bien être tentés de chercher des solutions pour soigner les maux d’un marché qui dysfonctionne totalement. La location meublée saisonnière, mais aussi la location meublée longue durée, sont clairement…
Les discussions qui vous s’ouvrir dans le cadre du PLF 2024 s’annoncent comme particulièrement décisives pour l’avenir de l’imposition des revenus des locations immobilières, qu’elles soient en location meublée ou en location vide. Le législateur travaille autour d’une réforme globale de l’imposition des revenus immobiliers avec 3 grandes idées :…
La hausse des taux d’intérêt est mortifère pour les investissements immobiliers dits de rendement. Au même titre que les SCPI qui voient leur prix baisser, la valeur de revente des investissements immobiliers en résidences services type EHPAD, résidences seniors, résidences de tourisme et autres résidences étudiantes affichent des moins-values conséquentes….
La location meublée, ça devient du grand n’importe quoi… et comme à chaque fois, ça va mal finir. C’est écrit d’avance. Dans quelques mois, quelques années, nous allons être nombreux à chouiner devant l’instabilité fiscale du système et à pleurer devant la disparition de ce paradis fiscal alors même que…
La location meublée intéresse de plus en plus de propriétaires bailleurs notamment grâce à son régime fiscal particulièrement intéressant grâce à la déductibilité des amortissements comptables de l’immobilier et du mobilier. L’amortissement comptable est une charge déductible fiscalement mais non décaissée, à la différence de travaux ou d’intérêts d’emprunts. Cela…
L’activité de location meublée est une activité immobilière qui attire de plus en plus d’investisseur immobilier à la recherche d’une stratégie pour limiter leur impôt sur le revenu foncier. Il est vrai qu’il s’agit probablement du régime fiscal, le plus intéressant en apparence pour les revenus immobiliers comme nous vous…
Le sujet semble simple pourtant, comme vous allez le constater, il n’en est rien. Le régime fiscal de la location meublée, qu’elle soit exercée à titre professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP), est celui des bénéfices industriels et commerciaux classiquement applicable à toutes les entreprises. Un régime fiscal que nous…
L’investisseur en location meublée non professionnel peut être imposé soit régime « réel », soit au régime « micro-bic » comme définit dans l’article 50-0 A du code général des impôts (CGI). Qui est éligible au régime micro BIC ? Les loueurs en meublé, dès lors qu’il bénéficie du régime de la franchise en…
