IFI (Impot Fortune Immobiliere)

Emmanuel MACRON, dans le cadre de l’élection présidentielle 2017, propose la suppression de l’ISF et son remplacement par l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Voici l’ensemble des articles qui présentent cette proposition.

L’impossible simplification fiscale ! L’exemple de l’IFI

L’impossible simplification fiscale ! L’exemple de l’IFI

Nous sommes incorrigibles ! La simplification fiscale est souhaitée par tous et notamment les professionnels du droit fiscal, mais elle est impossible … et c’est de notre faute à nous tous, contribuables et / ou conseiller en stratégie fiscale. Notre obsession à trouver la faille dans un texte de loi, notre obsession à contourner la loi fiscale pour payer moins[Lire la suite…]

IFI : Les comptes courants d’associés des SCI non déductibles pour calculer la valeur imposable de la part

IFI : Les comptes courants d’associés des SCI non déductibles pour calculer la valeur imposable de la part

Lorsqu’il s’agit de déterminer la valeur d’une société, nous avons l’habitude de raisonner sous la forme d’une valeur nette comptable (VNC), c’est à dire de la valeur nette de la société calculée de manière simple par des dettes de la société par rapport à la valeur vénale de son actif. Ainsi, nous avions l’habitude de déclarer la valeur nette des[Lire la suite…]

IFI : Le crédit immobilier de la résidence principale déductible à 100% dans la limite de sa valeur taxable

IFI : Le crédit immobilier de la résidence principale déductible à 100% dans la limite de sa valeur taxable

Il s’agit de l’une de nos interrogations que la doctrine fiscale devait préciser dans le bulletin officiel des impôts publié hier soir. C’est une excellente nouvelle qui va à l’encontre des premières analyses que nous avons pu lire (et sur lesquels nous ne nous étions pas prononcé, faute de certitude).   Le crédit immobilier sur la résidence principale est déductible[Lire la suite…]

Pacte DUTREIL et holding animatrice : Attention, à la prépondérance civile de l’activité de la holding !

Pacte DUTREIL et holding animatrice : Attention, à la prépondérance civile de l’activité de la holding !

La notion de holding animatrice est une notion très importante dans le petit monde de la fiscalité patrimoniale du chef d’entreprise et notamment lorsqu’il s’agit d’organiser la transmission de son patrimoine dans le cadre d’un pacte Dutreil. Le Pacte DUTREIL n’est autre qu’un pacte d’actionnaire qui permettra aux associés de bénéficier d’une réduction de 75% de la base imposable d’une[Lire la suite…]

15 Juin : Délai supplémentaire pour la déclaration d’IFI en attendant le BOFIP.

15 Juin : Délai supplémentaire pour la déclaration d’IFI en attendant le BOFIP.

C’est une information publiée ce jour sur le site impots.gouv.fr :   Les contribuables redevables de l’IFI disposent d’un délai supplémentaire. Les contribuables pourront ainsi déposer leur déclaration IFI (dématérialisée ou papier) jusqu’au 15 juin inclus, sans que cela n’entraîne l’application d’une sanction pour retard déclaratif. Ce délai supplémentaire est valable aussi bien pour la déclaration IR que pour l’IFI.[Lire la suite…]

Impôt sur le revenu 2018 : Les nouveautés et délais pour votre déclaration des revenus 2017

Impôt sur le revenu 2018 : Les nouveautés et délais pour votre déclaration des revenus 2017

Nous sommes entrés dans la période de déclaration des revenus 2017 pour le calcul de votre impôt sur le revenu 2018. D’ici quelques semaines, vous devrez déclarer les revenus perçus en 2017. Les contribuables dont la résidence principale est équipée d’un accès à internet doivent souscrire par voie électronique la déclaration de revenus de l’année 2017 si leur revenu fiscal[Lire la suite…]

IFI et démembrement de propriété : Qui paye l’impôt ? L’usufruitier ou le nu-propriétaire ?

IFI et démembrement de propriété : Qui paye l’impôt ? L’usufruitier ou le nu-propriétaire ?

Le projet de loi de finance pour 2018 bouscule toutes nos stratégies patrimoniales. Il nous faudra du temps pour en appréhender toutes les conséquences patrimoniales. A ce titre, la question de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est particulièrement intéressante. L’IFI est présenté comme un ISF concentré sur le patrimoine immobilier sauf lorsque ce patrimoine est nécessaire à l’exercice de[Lire la suite…]

IFI 2018 : Détails et analyse de l’impôt sur la fortune immobilière.

IFI 2018 : Détails et analyse de l’impôt sur la fortune immobilière.

Le nouvel impôt sur la fortune immobilière (IFI) devrait être codifié à l’article 964 du CGI sous cette définition : « Il est institué un impôt annuel sur les actifs immobiliers non affectés à l’activité professionnelle de leur propriétaire désigné sous le nom d’impôt sur la fortune immobilière. » Il s’agit donc : 1- D’un impôt annuel ;   2- Portant sur[Lire la suite…]

Taxe foncière : La réforme des valeurs locatives confirmée dans le cadre de la refonte de la fiscalité locale

Taxe foncière : La réforme des valeurs locatives confirmée dans le cadre de la refonte de la fiscalité locale

Pendant la campagne présidentielle, nous vous alertions dans cet article « La réforme des valeurs locatives cadastrales et suppression de la taxe d’habitation seront deux réformes liées » ou encore cet article « La réforme des valeurs locatives financera t’elle la suppression de la taxe d’habitation ? » sur le risque d’augmentation de la taxe foncière conséquemment à la suppression de la taxe d’habitation. Les choses[Lire la suite…]

Combien allez vous gagner en plus en 2018 ? Quel est l’impact du PLF2018 sur votre pouvoir d’achat ?

Combien allez vous gagner en plus en 2018 ? Quel est l’impact du PLF2018 sur votre pouvoir d’achat ?

Le gouvernement vient de mettre en ligne un simulateur qui permet de calculer les conséquences de la loi de finance pour 2018 sur votre pouvoir d’achat. Ce simulateur condense les effets financiers : De la suppression de la taxe d’habitation pour une très grande majorité des ménages (cf »La taxe d’habitation exonérée par 1/3 à partir de 2018. Qui seront les[Lire la suite…]