IFI (Impot Fortune Immobiliere)

Emmanuel MACRON, dans le cadre de l’élection présidentielle 2017, propose la suppression de l’ISF et son remplacement par l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).

Voici l’ensemble des articles qui présentent cette proposition.

Pacte DUTREIL et holding animatrice : Attention, à la prépondérance civile de l’activité de la holding !

Pacte DUTREIL et holding animatrice : Attention, à la prépondérance civile de l’activité de la holding !

La notion de holding animatrice est une notion très importante dans le petit monde de la fiscalité patrimoniale du chef d’entreprise et notamment lorsqu’il s’agit d’organiser la transmission de son patrimoine dans le cadre d’un pacte Dutreil. Le Pacte DUTREIL n’est autre qu’un pacte d’actionnaire qui permettra aux associés de bénéficier d’une réduction de 75% de la base imposable d’une[Lire la suite…]

15 Juin : Délai supplémentaire pour la déclaration d’IFI en attendant le BOFIP.

15 Juin : Délai supplémentaire pour la déclaration d’IFI en attendant le BOFIP.

C’est une information publiée ce jour sur le site impots.gouv.fr :   Les contribuables redevables de l’IFI disposent d’un délai supplémentaire. Les contribuables pourront ainsi déposer leur déclaration IFI (dématérialisée ou papier) jusqu’au 15 juin inclus, sans que cela n’entraîne l’application d’une sanction pour retard déclaratif. Ce délai supplémentaire est valable aussi bien pour la déclaration IR que pour l’IFI.[Lire la suite…]

Impôt sur le revenu 2018 : Les nouveautés et délais pour votre déclaration des revenus 2017

Impôt sur le revenu 2018 : Les nouveautés et délais pour votre déclaration des revenus 2017

Nous sommes entrés dans la période de déclaration des revenus 2017 pour le calcul de votre impôt sur le revenu 2018. D’ici quelques semaines, vous devrez déclarer les revenus perçus en 2017. Les contribuables dont la résidence principale est équipée d’un accès à internet doivent souscrire par voie électronique la déclaration de revenus de l’année 2017 si leur revenu fiscal[Lire la suite…]

IFI et démembrement de propriété : Qui paye l’impôt ? L’usufruitier ou le nu-propriétaire ?

IFI et démembrement de propriété : Qui paye l’impôt ? L’usufruitier ou le nu-propriétaire ?

Le projet de loi de finance pour 2018 bouscule toutes nos stratégies patrimoniales. Il nous faudra du temps pour en appréhender toutes les conséquences patrimoniales. A ce titre, la question de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est particulièrement intéressante. L’IFI est présenté comme un ISF concentré sur le patrimoine immobilier sauf lorsque ce patrimoine est nécessaire à l’exercice de[Lire la suite…]

IFI 2018 : Détails et analyse de l’impôt sur la fortune immobilière.

IFI 2018 : Détails et analyse de l’impôt sur la fortune immobilière.

Le nouvel impôt sur la fortune immobilière (IFI) devrait être codifié à l’article 964 du CGI sous cette définition : « Il est institué un impôt annuel sur les actifs immobiliers non affectés à l’activité professionnelle de leur propriétaire désigné sous le nom d’impôt sur la fortune immobilière. » Il s’agit donc : 1- D’un impôt annuel ;   2- Portant sur[Lire la suite…]

Taxe foncière : La réforme des valeurs locatives confirmée dans le cadre de la refonte de la fiscalité locale

Taxe foncière : La réforme des valeurs locatives confirmée dans le cadre de la refonte de la fiscalité locale

Pendant la campagne présidentielle, nous vous alertions dans cet article « La réforme des valeurs locatives cadastrales et suppression de la taxe d’habitation seront deux réformes liées » ou encore cet article « La réforme des valeurs locatives financera t’elle la suppression de la taxe d’habitation ? » sur le risque d’augmentation de la taxe foncière conséquemment à la suppression de la taxe d’habitation. Les choses[Lire la suite…]

Combien allez vous gagner en plus en 2018 ? Quel est l’impact du PLF2018 sur votre pouvoir d’achat ?

Combien allez vous gagner en plus en 2018 ? Quel est l’impact du PLF2018 sur votre pouvoir d’achat ?

Le gouvernement vient de mettre en ligne un simulateur qui permet de calculer les conséquences de la loi de finance pour 2018 sur votre pouvoir d’achat. Ce simulateur condense les effets financiers : De la suppression de la taxe d’habitation pour une très grande majorité des ménages (cf »La taxe d’habitation exonérée par 1/3 à partir de 2018. Qui seront les[Lire la suite…]

L’IFI jugé partiellement constitutionnel par le conseil constitutionnel. L’ISF est donc supprimé et l’IFI créé à partir de 2018

L’IFI jugé partiellement constitutionnel par le conseil constitutionnel. L’ISF est donc supprimé et l’IFI créé à partir de 2018

Le conseil constitutionnel vient de rendre sa décision concernant l’IFI (impôt sur la Fortune Immobilière) : Contrairement à ce que de nombreux experts prédisaient (et que nous souhaitions dans cet article « Il faut supprimer l’IFI, un mauvais impôt, anticonstitutionnel (?) et qui ne rapportera rien ! »), l’IFI est jugé constitutionnel par le conseil constitutionnel. Il sera donc applicable dès 2018[Lire la suite…]

IFI : Les comptes courants d’associés des SCI non déductibles pour calculer la valeur imposable de la part

IFI : Les comptes courants d’associés des SCI non déductibles pour calculer la valeur imposable de la part

C’est Louis Alexandre de Froissard, fidèle lecteur et surtout Conseil en gestion de patrimoine à Bordeaux et en Vendée, qui m’alerte sur cette subtilité concernant la déclaration à l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) des parts de SCI et plus globalement de toutes les sociétés immobilière taxables à l’IFI. Lorsqu’il s’agit de déterminer la valeur d’une société, nous avons l’habitude[Lire la suite…]

Location meublée : Les critères pour être exonéré d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) ?

Location meublée : Les critères pour être exonéré d’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) ?

L’impôt sur la fortune immobilière (IFI) devrait remplacer l’ISF dès 2018. Vous remarquerez que j’utilise le conditionnel en attendant confirmation du conseil constitutionnel tant l’IFI est un drôle d’impôt qui ne respecte pas les fondamentaux de l’impôt (cf »Il faut supprimer l’IFI, un mauvais impôt, anticonstitutionnel (?) et qui ne rapportera rien ! »). L’IFI est donc l’impôt sur la fortune immobilière[Lire la suite…]