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Statut du bailleur privé

7 articles

Immobilier locatif : Comment mettre fin au bail d’habitation et récupérer son logement ?

Beaucoup de bailleurs renoncent à mettre fin à un bail d’habitation par peur. Peur d’une situation de blocage avec un locataire qui refuse de quitter les lieux. Peur de délivrer un congé invalide. Peur de justifier leurs raisons de récupérer leur logement. Peur d’une procédure judiciaire si le locataire conteste…

Locatif : Quelles sont les charges récupérables auprès du locataire. Comment faire ?

Le début d’année est souvent synonyme de calcul de charges locatives en vue de régularisation pour les bailleurs. De quoi parle-t-on ? Les charges locatives (ou récupérables) sont des dépenses réalisées par le propriétaire en lieu et place du locataire au cours d’une année. La demande de remboursement se fait périodiquement,…

Locatif : Qui doit payer les travaux et l’entretien entre le locataire ou le propriétaire ?

Si vous êtes chanceux, votre locataire ne vous contacte jamais et prend à sa charge l’entretien et les réparations à faire dans votre logement. Il existe aussi des locataires qui vous font parvenir des factures de 5 € pour un remplacement de rideau de douche. Comment savoir qui doit payer quoi ?…

PLF2024 : La flat-tax sur les revenus fonciers adoptée en commission des finances.

Un amendement important vient d’être adopté en commission des finances dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024. Il s’agit tout simplement de mettre en place la flat-tax sur les revenus fonciers. La flat-tax, c’est l’imposition forfaitaire des revenus. C’est avant tout une mesure de simplification et…

PLF2024 : La flat-tax appliquée aux revenus fonciers ?! On y est presque !

Bonne nouvelle. Le gouvernement et le nouveau ministre du logement, Patrice VERGRIETE, semble s’engager dans une remise à plat de la fiscalité des revenus immobiliers. Nous commençons à avoir les premiers éléments de ce qui pourrait devenir la nouvelle norme. Tout d’abord, et c’était le thème de l’article de vendredi,…

Le propriétaire bailleur responsable des troubles de voisinage causés par son locataire ?

Un article proposé par Maud SENEGAS, experte des relations entre propriétaire et locataire et gestion de copropriété. Maud intègre l’équipe Leblogpatrimoine et partagera régulièrement son expérience avec nous sur ces sujets. Vous avez déjà forcément eu affaire à un voisin bruyant ou qui dépose ses effets personnels dans le local…

Immobilier locatif : le statut de bailleur privé pourrait profondément modifier la fiscalité immobilière.

En France, plus qu’ailleurs, la fiscalité est considérée comme un agent d’influence sur le comportement des ménages. Lorsque vous voulez que les ménages adoptent tel ou tel comportement ou investissent dans tel ou tel actif, il suffit d’adopter une fiscalité qui les y encourage… et ils font ce que vous…