Comment peut-on encore expliquer la crise du logement par une fiscalité prétendument confiscatoire, par le DPE, par l’encadrement des loyers ou par l’accumulation des contraintes imposées aux propriétaires, alors que nous sortons à peine de l’une des plus grandes périodes d’euphorie immobilière de notre histoire récente ? Entre 2018 et…
Une proposition de loi votée hier au Sénat pourrait redonner un intérêt réel à l’investissement immobilier locatif sous le régime fiscal Jeanbrun, autrement appelé « statut du bailleur privé ». Jusqu’à présent, il faut bien le reconnaître, nous avions assez rapidement enterré ce dispositif. Sur le papier, l’idée était intéressante…
Le dispositif Jeanbrun devait relancer l’investissement locatif dans le neuf.Il ne le fera pas. C’est tellement un échec annoncé qu’ils l’ont débaptisé de son véritable « statut de bailleur privé » au profit de dispositif Jeanbrun. Tout un programme. Une réponse politique plus qu’un levier économique Depuis la disparition du Pinel, les…
Le nouveau statut du bailleur privé que l’on va rapidement nommer « la « loi Jeanbrun », soulève une question centrale dont dépend l’intérêt même du dispositif.Cette question concerne le traitement des amortissements au moment du calcul de la plus-value immobilière. À ce stade, le texte ne permet pas de trancher clairement.La rédaction…
Loi Jeanbrun – Lecture technique et présentation du simulateur Le projet de loi de finances pour 2026 marque une inflexion claire de la politique du logement locatif privé. Après l’extinction progressive des dispositifs de défiscalisation ciblés sur le neuf, l’exécutif fait le choix d’un mécanisme plus structurel : la création…
Le « statut du bailleur privé » : ce que crée réellement l’article 12 octies du PLF 2026 Depuis plusieurs mois, l’expression de « statut du bailleur privé » s’est imposée dans le débat public, laissant entendre le retour d’un cadre fiscal structurant pour l’investissement locatif en location nue. L’expression…
Le projet de loi de finances pour 2026 encore en discussion introduit un nouveau cadre fiscal désigné comme le statut du bailleur privé, avec l’objectif d’encourager un retour de l’investissement locatif dans un contexte marqué par une contraction de l’offre et une baisse sensible des mises en chantier. Le dispositif…
Le statut de bailleur privé actuellement en discussion à l’Assemblée Nationale ne sera pas cette grande réforme de l’imposition des revenus immobiliers que beaucoup espéraient. Dans le meilleur des cas, si le PLF2026 devait être voté, il s’agirait d’un régime de défiscalisation pour l’investissement immobilier locatif dans le neuf. En…
Il pourrait suffire d’un alinéa dans l’amendement du gouvernement sur le statut du bailleur privé pour réformer le statut fiscal de la location meublée exercée à titre non professionnelle (LMNP). Une petite bombe qui procède à régulariser une pratique comptable contestable qui pouvait conduire à un amortissement déconnecté des fondamentaux…
C’est parti. Le gouvernement vient de présenter son amendement au PLF2026 dans lequel il propose un nouveau dispositif fiscal de défiscalisation immobilière. C’est le fameux « Statut du bailleur privé ». Ceux qui espéraient cette grande réforme des revenus fonciers vont être déçus. Il s’agit en réalité d’un nouveau dispositif fiscal de…
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