rendement locatif
Immobilier locatif : Quelle stratégie d’investissement quand on est pas bricoleur et/ou incapable de gérer des travaux ?
Il y a deux manières d’appréhender l’investissement immobilier locatif selon que vous êtes bricoleur ou non. L’investisseur immobilier bricoleur aura plaisir à acheter un bien immobilier dans lequel il réalisera des travaux plus ou moins conséquents. La valeur ajoutée de l’investisseur sera alors importante, et le gain patrimonial potentiellement énorme….
Analyse des prix de l’immobilier – Août 2022 : (petite) hausse en province, (forte) baisse à Paris ?
Essayons de prendre un peu de hauteur avant de commencer la dernière partie de l’année 2022 avec l’analyse des prix de l’immobilier. Un graphique permet de comprendre la situation du marché immobilier : Depuis la crise Covid-19, on constate une évolution opposée des prix de l’immobilier qui se caractérise par…
Immobilier : Pourquoi c’est toujours le bon moment pour investir ?
L’investissement immobilier, qu’il soit réalisé dans un objectif d’immobilier de jouissance comme la résidence principale ou la résidence secondaire, mais également dans un objectif de recherche de rendement est incontournable pour celui qui souhaite se construire un patrimoine. Tout commence par l’acquisition d’un première résidence principale, le plus jeune possible….
Immobilier : Une indexation automatique des loyers à 2.48% en 2022, mais les locataires peuvent-ils payer ?
A long terme, l’investissement immobilier locatif est protecteur contre l’inflation. Les investisseurs en immobilier locatif vont en avoir la preuve très rapidement avec la récente publication de l’IRL pour ce premier trimestre 2022. En moyenne depuis 2003, l’indexation automatique des loyers en fonction de l’IRL permet une hausse non négligeable…
Colocation : Game Over pour l’investissement immobilier trop rentable pour être durable !?
L’investissement dans la colocation, c’est la grande mode depuis quelques années. Sous l’impulsion vidéos youtube qui promettent la fortune assurées sans effort, vous avez été très nombreux à investir dans la colocation ! Il faut avouer que le discours est vendeur puisque les rentabilités locatives promises sont souvent supérieures à…
Immobilier locatif : Le déficit foncier est le régime fiscal idéal pour défiscaliser les travaux.
L’accélération de l’obsolescence immobilière induite par la prochaine interdiction de proposer à la location des logements dont le DPE est « F » ou « G » va obliger nombres de propriétaires bailleurs à engager de lourds travaux de rénovation dans leur logement. Au delà d’améliorer la qualité du logement, sa valeur de long…