Comme je vous l’explique régulièrement, investir dans un bien immobilier, c’est investir dans un stock de matières premières et de main d’œuvre. Le terrain à bâtir ne vaut rien. Il n’a aucune valeur intrinsèque tant il cristallise l’offre et la demande, sans aucune valeur refuge. Pourtant, c’est le terrain à…
Le prix des terrains constructibles est une information majeure pour les investisseurs immobiliers. Ainsi, comme nous vous l’expliquons dans notre livre « Investir dans l’immobilier », les terrains constructibles cristallisent la tension du marché immobilier et notamment le niveau de la demande et ses capacités financières. Dans le prix de l’immobilier, le…
Qu’il s’agisse de faire construire une résidence principale ou un immeuble locatif en loi PINEL (cf »Se construire sa Loi PINEL : Défiscaliser en faisant construire ou agrandir un immeuble.), ou même pour estimer la valeur d’un immeuble ancien (cf « Comprendre les prix de l’immobilier et anticiper leur évolution à venir….
Souvenez vous, en Octobre 2014, nous étions revenu sur les risques de très forte hausse de la taxe foncière des terrains constructibles situés dans des zones tendues. Nous avions très longuement analyser cette réforme dans cet article « Taxe foncière des terrains constructibles … Micmac autour de la réalité de la hausse…
Cela faisait quelques mois que nous n’avions pas écrit un article sur une énième réforme des plus-values immobilières. A quelques jours de l’échéance de l’abattement exceptionnel de 25% applicable aux plus values immobilières autres que les terrains à bâtir, le gouvernement s’apprêterait à proposer une nouvelle réforme des plus-values immobilières…
Vous le savez, les propriétaires d’une résidence locative ou résidence secondaire, qui seraient par ailleurs locataire de leur résidence principale, peuvent prétendre à une exonération de la plus value immobilière consécutive à la cession de leur bien immobilier permettant de financer l’acquisition de leur première résidence principale. Cette disposition spécifique…
La semaine dernière nous vous annoncions la censure du conseil constitutionnel sur la réforme de l’imposition des plus values immobilières des terrains à bâtir (cf article « Plus-value des terrains à bâtir : Censure du Conseil constitutionnel ! »). Le conseil constitutionnel est donc venu censurer la suppression de l’abattement pour durée…
Suite d’un long épisode commencé en Aout 2011, la prochaine loi de finance pour 2014 devrait bel et bien proposer une nouvelle réforme des plus values enregistrées sur les terrains à bâtir. La réforme n’est pas sans conséquence puisqu’il s’agirait de supprimer purement et simplement l’abattement pour durée de détention…
Et voilà, quelques semaines après l’annulation par le conseil constitutionnel d’une partie de la loi de finance pour 2013, le gouvernement propose une nouvelle fois de revenir sur l’imposition des terrains à bâtir. Dans le dernier plan d’investissement pour le logement annoncé aujourd’hui, on peut y lire la proposition suivante…
