Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés à votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…
Voilà une bien mauvaise nouvelle pour tous les loueurs en meublés. La cour de justice de l’union européenne vient de rendre un arrêt très important au terme duquel la grande chambre de la CJUE confirme la validité de la réglementation française visant à encadrer l’activité de location meublée saisonnière. En…
Saviez-vous qu’il était possible d’investir dans l’immobilier coté en Bourse ? Il existe en effet de nombreuses sociétés foncières, dites SIIC pour Société d’Investissement Immobilier Cotée, dont le mode de fonctionnement ressemble beaucoup à une SCPI qui possèderait la particularité d’être cotée en Bourse. Investir dans une SIIC, c’est profiter…
Vous connaissez tous l’expression « C’est dans les vieux pots que l’on fait les meilleures soupes ». En matière d’investissement immobilier, il s’agit, j’en suis persuadé, d’une maxime que nous devrions tous avoir en tête avant de nous lancer dans un nouveau projet d’investissement locatif. Arrêtons de croire que l’optimisation est dans…
Le régime fiscal des revenus fonciers est le mode d’imposition classique des revenus perçus dans le cadre d’une location nue d’un logement. Souvent analysé comme moins favorable que le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux applicables aux revenus des logements meublés, l’imposition des revenus fonciers reste un régime fiscal…
La loi de finances pour 2021 devrait contenir un article important dont l’objectif serait l’amélioration et a prorogation de la loi PINEL au delà de l’année 2021. Comme vous le savez, ce dispositif fiscal d’encouragement à l’investissement immobilier locatif dans le neuf devait initialement prendre fin le 31/12/2021. La loi…
Depuis quelques semaines, les vendeurs de SCPI, tantôt déguisés en journalistes, tantôt déguisés en conseillers en investissements financiers (CIF), banquiers ou assureurs, ne cessent de nous expliquer que l’investissement en SCPI est un investissement très sûr qui aura réussi à traverser la crise du coronavirus avec succès. Comment peut-on avoir…
L’INSEE vient de publier les prix de l’immobilier actualisés pour le second trimestre 2020, c’est à dire pour les mois d’avril, mai et Juin 2020, c’est à dire l’évolution des prix de l’immobilier pendant le confinement. La hausse des prix de l’immobilier reflétée par l’indice INSEE est même particulièrement violente…
Depuis quelques années, vous êtes très nombreux à vouloir transformer votre location nue en location meublée afin de profiter du régime fiscal particulièrement attrayant applicable aux locations meublées. Le mouvement de transformation des locations nues en location meublées est très puissant. Notre partenaire expert-comptable spécialiste de la location meublée et…
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