Investissement immobilier
Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Vos plus-values immobilières sont inférieures à ce que vous croyez !
Nous sommes nombreux à nous montrer satisfaits devant les hausses du prix de nos biens immobiliers. Investir dans l’immobilier, c’est profiter de prix de l’immobilier qui augmentent toujours à moyen ou long terme. Pourtant, la réalité est souvent toute autre. Les plus-values réelles, c’est-à-dire après déduction de l’inflation et des…
Intérêts d’emprunt et travaux déductibles pour ne plus payer d’impôts sur les revenus fonciers
Investir dans l’immobilier locatif en 2025, c’est l’assurance de ne pas payer d’impôt sur le revenu foncier pour de très nombreuses années. S’il est vrai que l’immobilier locatif est lourdement imposé lorsqu’il est amorti, l’immobilier locatif est très peu fiscalisé pendant toute la durée du financement à crédit. Il suffit…
La fin de l’argent facile ou le retour de l’enrichissement par le travail.
Nous entrons dans un nouveau cycle de valorisation des actifs avec la normalisation des politiques monétaires et la hausse graduelle des taux d’intérêt. Depuis 1980, nous étions dans un vaste mouvement de baisse des taux d’intérêt. Un mouvement qui semble avoir atteint son paroxysme à partir de 2016 avec la…
PER ou Immobilier locatif pour préparer sa retraite ?
Préparer sa retraite est un objectif important pour beaucoup d’entre nous. Comment investir pour se constituer un capital qui pourrait se transformer en revenus complémentaires à la retraite. Plan Epargne Retraite (PER) ou Immobilier locatif pour préparer votre retraite ? Pour avoir les idées claires, rien ne vaut quelques simulations…
Immobilier locatif : La différence entre travaux déductibles et non déductibles des revenus fonciers.
L’immobilier locatif, c’est l’achat d’un logement destiné à être loué. Un investissement qui s’accompagne souvent de travaux créateurs de patrimoine. Lorsque le logement est loué « meublé », les travaux ne seront pas déductibles. Ils seront amortis de manière linéaire pendant toute leur durée d’utilisation prévisible comme je vous le détaille dans…
Une stratégie immobilière, c’est aussi savoir revendre les biens immobiliers amortis.
L’immobilier locatif est souvent perçu comme l’idée d’acheter un logement, éventuellement le rénover pour bénéficier de la déductibilité fiscale des travaux d’entretien, réparation et d’amélioration, puis de le mettre en location pour bénéficier de revenus complémentaires à la retraite. C’est là une bonne stratégie, mais une stratégie incomplète qui omet…
Objectif DPE ou la rénovation obligatoire des logements pour lutter contre la moins-value immobilière ?
La transition énergétique est un objectif politique et économique majeur vers lequel nous sommes collectivement engagés. La rénovation des logements s’inscrit directement dans cette dynamique : Plus d’isolation pour moins consommer et plus de chauffage électrique pour réduire notre dépendance aux énergies carbonées. Depuis le 01/01/2025, il est interdit de…
SCPI : Nous entrons dans la phase 2 de la crise des SCPI.
Alors que le marché immobilier d’entreprise semble se stabiliser à la baisse après les années post-Covid-19, le prix des parts de SCPI devrait lui continuer de baisser au cours de l’année 2025. Hier, 01/01/2025, c’est la Française AM qui a lancé les hostilités avec de nouvelles baisses fracassantes : Le…