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Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
La fin de l’année 2020 et l’entière année 2021 ont été incroyables pour le marché immobilier. Entre des volumes de transactions exceptionnels, des prix de vente en très forte hausse et surtout une géographie du marché immobilier bouleversée au profit des villes moyennes et des régions au détriment des trop…
N’avez pas déjà lu des pseudos études qui donnent le palmarès des meilleures villes dans lesquelles investir. Tout cela n’a aucun sens. C’est du bull-shit total : Non seulement personne n’en sait rien, mais surtout ces classements n’ont aucune pertinence car l’immobilier d’investissement immobilier locatif c’est avant tout un investissement…
Connaissez vous la ZAN (Zéro Artificialisation Nette) ? Il s’agit d’une disposition de la loi Climat et Résilience du 22 août 2021 dont l’objectif est un division par deux du rythme d’artificialisation des sols dans les dix ans à venir pour atteindre le zéro artificialisation nette en 2050. L’artificialisation est…
Dans le cadre de notre livre de conseils « Investir dans l’immobilier » dont l’édition 2022 est sortie le 15/02/2022, leblogpatrimoine.com organise, vendredi 01 avril 2022, 12h00, une visio-conférence patrimoniale sur le thème « l’intérêt de la SCI, SARL de famille, SAS ou holding pour investir dans l’immobilier locatif ? « . Rendez-vous donc…
L’INSEE vient du publier les chiffres de l’évolution des prix de l’immobilier pour l’année 2021. Résultat : +7% en moyenne ! Dingue. Extrait de la note de l’INSEE : « Au quatrième trimestre 2021, les prix des logements en France métropolitaine continuent d’augmenter : +1,9 % par rapport au trimestre précédent en données…
L’encadrement des loyers, c’est une disposition légale médiatique et politique qui n’a que très peu d’influence sur le marché immobilier tant elle n’est pas appliquée, ni contrôlée. En effet, si l’encadrement des loyers fait beaucoup de bruit dans les médias et dans certains cercle politique, la réalité du terrain est…
Entre l’inflation qui pourrait durablement s’installer et l’excessive faiblesse des rendements de l’épargne, les épargnants payent le prix fort de la situation actuelle. Comme nous vous l’expliquons ici depuis de nombreuses années, les taux d’intérêt négatifs sont en train d’euthanasier les épargnants. Les épargnants s’appauvrissent. L’épargne ne rapporte plus rien…
Parfois, il est important de prendre du recul sur le marché immobilier ; Sortir de l’actualité, parfois angoissante, pour retourner aux fondamentaux de long terme. C’est que je nous allons essayer de réaliser aujourd’hui, dans ce article. Une analyse que nous vous avons approfondi à l’occasion de notre cycle de…
Face l’inflation qui semble s’installer, les investisseurs vont exiger un meilleur rendement avant d’investir. Certes, les taux d’intérêt sans risque restent sont excessivement faibles et la prime de risque apparente semble encore excellente, mais le regain d’inflation oblige à revoir en profondeur la théorie financière et la hiérarchie des rendements….
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