Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
2 à 3 fois dans l’année, je vous propose un article de synthèse que j’appelle « Météo du patrimoine ». Il s’agit de passer en revue l’ensemble des solutions d’épargne et d’investissements et vous faire part de ma stratégie d’investissement ou de non-investissement pour chacune d’entre elles (actions, obligation, SCPI, immobilier locatif,…
J’ai fouillé les archives des articles publiés par les échos entre 1991 et 1998 pour mieux comprendre la grande crise de l’immobilier des années 90. Une crise principalement concentrée sur l’immobilier de rendement, l’immobilier à Paris et les SCPI. Une crise au terme de laquelle les prix de l’immobilier à…
Nous entrons là dans le cœur du sujet de la hausse des taux et de ses conséquences sur la pertinence de l’investissement immobilier locatif. La hausse des taux de crédit immobilier réduit l’effet de levier du crédit immobilier et donc l’enrichissement de l’investisseur immobilier à effort d’épargne constant. Gardons-nous néanmoins…
Le ministre du Logement va-t-il résister à la pression des promoteurs immobiliers ? Alors que le marché de l’immobilier neuf est à l’arrêt, c’est toute l’industrie de la promotion immobilière qui est au bord du gouffre. Les candidats investisseurs dans le neuf ont disparu. Rien. Il ne se passe plus…
Je rentre de vacances. Des vacances qui permettent de faire une pause dans l’euphorie du quotidien et de prendre un recul nécessaire à la prise de bonnes décisions. Ce matin, je suis patrimonialement serein. La bourse est au plus haut. Mon portefeuille actions affiche un niveau de valorisation inespéré. C’est…
Les investisseurs immobiliers locatifs ont souvent le point commun de savoir « bricoler » et d’aimer cela ; Certains se sont même littéralement construits leur patrimoine immobilier à force de travaux de rénovation, carrelage, isolation, placo et autres plaisirs manuels. Nous sommes samedi matin, nous sommes nombreux à commencer notre journée de…
Pour essayer d’anticiper l’évolution des prix de l’immobilier dans les prochains mois, l’indicateur du pouvoir d’achat immobilier est central. Le pouvoir d’achat immobilier, comme son nom l’indique, permet de chiffrer la capacité d’investissement immobilier des candidats investisseur dans l’immobilier : La hausse des prix de l’immobilier dégrade le pouvoir d’achat…
Comment peut-on comparer la rentabilité d’un contrat d’assurance vie avec la rentabilité d’un investissement immobilier en résidence secondaire. L’achat d’une résidence secondaire n’est pas un investissement financièrement rentable ! Vous ne gagnerez jamais d’argent avec une résidence secondaire sauf si vous avez la chance d’investir dans un endroit dans lequel…
Le PER est décidément un nouveau placement avec des subtilités qui méritent toute votre attention. Ceux d’entre vous qui seraient intéressés par l’investissement en SCPI (ou qui en possèdent déjà), mais qui redoute l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pourraient se laisser tenter par l’investissement en SCPI dans le PER….
