Investissement immobilier
Comment aider son enfant à acheter sa maison ou appartement et défiscaliser l’impôt sur le revenu ?
Vous êtes de plus en plus nombreux à chercher des solutions pour aider vos enfants à acheter leur résidence principale. Entre des prix de l’immobilier très élevés et une entrée dans la vie active difficile pour nombre d’entre nous, la solidarité familiale est souvent la seule solution pour envisager de devenir propriétaire de sa résidence principale. Dans un article précédent,[Lire la suite…]
Loi PINEL en location-accession (LOA Immobilière) : Une stratégie d’investissement immobilier pour défiscaliser sans risque ?
D’un côté, il y a les candidats investisseurs immobiliers qui cherchent une stratégie pour investir dans l’immobilier, réduire leur impôt sur le revenu, mais qui craignent de s’engager dont la sortie est aléatoire et inconnue lors de la signature de l’achat de l’immeuble. En effet, investir dans l’immobilier locatif avec la loi PINEL, c’est devenir propriétaire d’un bien immobilier, le[Lire la suite…]
Vers l’augmentation des frais de notaire payés par l’acquéreur d’un bien immobilier en 2019 ?
Et ça continue ! L’immobilier est définitivement la cible du gouvernement. En effet, on vient d’apprendre que le premier ministre venait de proposer une augmentation de la part départementale des droits de mutation à titre onéreux à 4.70% (contre 4.50% actuellement). Les Droit de mutation à titre onéreux, ce sont les « Frais de notaire » payés par l’investisseur immobilier lorsqu’il achète[Lire la suite…]
Se construire sa Loi PINEL : Défiscaliser en faisant construire ou agrandir un immeuble.
Vous connaissez tous la loi PINEL, la loi de défiscalisation qui permet de réaliser un investissement locatif dans l’immobilier neuf et de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu qui peut atteindre 21% lorsque le propriétaire bailleur s’engage à louer son immeuble pendant au moins 12 ans (18% s’il s’engage à le louer 9 ans et 12% s’il s’engage à[Lire la suite…]
2018, l’année du véritable éclatement de la bulle immobilière ? Fin du mythe ?
« Vendre au son du clairon, acheter au son du canon » est un adage boursier parfaitement applicable à l’investissement immobilier. Entre le deuxième semestre de l’année 2016 et la fin du premier semestre de l’année 2017, nous avons subi l’euphorie du marché immobilier : C’était le grand retour de la spéculation et des acheteurs opportunistes qui croyaient au grand retour de[Lire la suite…]
Comment estimer la valeur IFI d’un LMNP en résidence service ?
Vous êtes très certainement en train de préparer votre déclaration IFI et vous vous interrogez sur l’estimation de la valeur de vos biens immobiliers. La question de la valorisation de l’immobilier en location meublée non professionnel (LMNP) dans une résidence service est plus complexe. Comme vous le savez et comme nous vous le détaillons dans notre livre « Investir dans l’immobilier« ,[Lire la suite…]
Analyse du marché immobilier – Mai 2018 – Le marché immobilier continue de se dégrader malgré les taux excessivement bas !
Malgré une saisonnalité favorable qui voudrait que le marché immobilier se redresse après quelques mois d’une dégradation, lente mais certaine, force est de constater que le marché immobilier continue de se dégrader. Rien ne semble pouvoir expliquer cette baisse du marché ! Comme je vous l’exprime dans cet article « Pourquoi c’est vraiment le bon moment d’investir dans l’immobilier pour l’investisseur[Lire la suite…]
Pourquoi c’est vraiment le bon moment d’investir dans l’immobilier pour l’investisseur habile
Le bruit médiatique n’est vraiment pas favorable à l’investissement immobilier. Entre la narration autour d’un président de la république qui serait « anti-immobilier » et l’obsession à se concentrer sur les mauvaises nouvelles sans voir les bonnes nouvelles, l’investissement immobilier, notamment locatif, vit une drôle de période. Pourtant, et comme nous vous le présentons dans notre livre « Investir dans l’immobilier« , les opportunités sont[Lire la suite…]
Loi PINEL ou Locatif ancien avec travaux et déficit foncier. Quel est le plus rentable ?
Dans le prolongement de la récente sortie de notre livre « Investir dans l’immobilier« , nous continuons avec nos simulateurs et nos outils vous permettant de comprendre l’investissement immobilier et surtout de trouver l’investissement immobilier locatif qui sera le plus intéressant pour vous : – L’investissement immobilier dans le neuf avec une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% : C’est la loi PINEL[Lire la suite…]
PINEL ? Location meublée ? Déficit foncier ? Comment comparer deux propositions d’investissement ?
Investir dans un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un investissement en loi PINEL pour bénéficier d’une réduction d’impôt, en location meublée pour bénéficier du régime fiscal de la LMNP ou tout simplement dans un immeuble locatif dans l’ancien avec ou sans déficit foncier, l’investisseur prend sa décision d’investissement en projetant son investissement dans le temps. Ainsi, comme nous le détaillons de[Lire la suite…]