Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Au rang des stratégies patrimoniales d’investissement dans l’immobilier locatif, la stratégie d’acquisition en démembrement de propriétaire avec vos héritiers, combinée avec le mécanisme des déficits foncier qui autorise la déductibilité fiscale des travaux engagés est probablement l’une des meilleures stratégies d’investissement. En deux mots, cette stratégie que nous détaillons dans…
Nous vivons un changement de paradigme. Jusqu’à récemment, épargner permettait de valoriser son patrimoine sans effort. Cela explique le succès fou du fonds euros des contrats d’assurance-vie depuis le début des années 80. Les épargnants pouvaient rester passifs, épargner dans le fonds euros du contrat d’assurance-vie, pour générer un rendement…
Depuis quelques années, nous n’avions cesse de vous expliquer la pertinence de l’investissement dans l’immobilier locatif PINEL tant le niveau des prix étaient acceptable dans un contexte de taux de crédit immobilier spectaculairement faibles. Au gré de plusieurs articles et simulations, nous avions déterminé un Taux de Rendement Interne proche…
Il y a quelques jours, nous vous expliquions que la location meublée saisonnière était dans l’œil du cyclone fiscal et réglementaire. En effet, de nombreux acteurs pointent la responsabilité d’Airbnb dans la crise du logement et dans les difficultés de nombreux locataires à trouver un logement. La location meublée saisonnière…
Le régime fiscal de la location meublée est particulièrement attrayant mais que de complexité. A l’occasion de notre visio-patrimoniale hebdomadaire qui s’est tenue aujourd’hui, vendredi 21/10/2022 à 12h, nous avons poursuivi notre travail d’analyse de la fiscalité favorable des revenus de location meublée non professionnelle. Des visios et des simulateurs…
Le régime fiscal de la location meublée est définitivement d’une complexité rare. Un nouvel exemple avec la mauvaise surprise qui attend les exploitants de location meublée considérés comme loueur en meublé professionnel (LMP) lors de la revente de l’immeuble. Deux impôts sur la plus-values devront alors être payés : Une…
La fédération Française du bâtiment lance l’alerte avec un communiqué de presse publié sous le titre « LOGEMENT NEUF : UNE CRISE INÉVITABLE ? ». Extrait : Depuis début 2022, le marché de la maison neuve en secteur diffus connaît une chute brutale, avec des ventes qui s’écroulent de 26,8% en glissement…
2023 s’annonce comme une drôle d’année pour l’immobilier. Après 4 années de folle euphorie, 2022 aura été l’année de bascule qui pourrait nous conduire à une année 2023 délicate. Entre violente remontée des taux de crédit immobilier, tout aussi violente remontée des taux de référence dits « sans risque », inflation, et…
