Investissement immobilier
Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Dégonflement spectaculaire de la bulle immobilière à Paris, Lyon… et un peu partout en France.
Incroyable mais vrai. Le dégonflement de la bulle immobilière est spectaculaire, mais il ne se traduit pas par une baisse massive des prix de l’immobilier. C’est là, une très bonne nouvelle. Dans quelques mois, une ou deux années peut-être, le marché immobilier sera totalement assaini et nous retrouvons des bases…
Immobilier locatif : Comment mettre fin au bail d’habitation et récupérer son logement ?
Beaucoup de bailleurs renoncent à mettre fin à un bail d’habitation par peur. Peur d’une situation de blocage avec un locataire qui refuse de quitter les lieux. Peur de délivrer un congé invalide. Peur de justifier leurs raisons de récupérer leur logement. Peur d’une procédure judiciaire si le locataire conteste…
Pourquoi les prix de l’immobilier ne peuvent pas baisser ?
Les prix de l’immobilier ne peuvent pas baisser. Bien évidemment, il peut exister quelques périodes d’ajustement conjoncturels après des excès de hausse comme nous pouvons le vivre aujourd’hui, mais fondamentalement, les prix de l’immobilier ne peuvent pas baisser. Il suffit de suivre quelques règles de bon sens pour être certain…
Comment investir dans l’immobilier en fonction de votre cycle de vie patrimonial ?
Investir dans l’immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou locatif, est LE pilier de votre patrimoine. C’est un constat implacable que je fais depuis 20 ans que je fais ce métier : Tous les patrimoines sont construits sur des fondations immobilières ! Néanmoins, l’investissement immobilier ne prendra pas la…
Quelles stratégies pour aider les enfants à acheter leur résidence principale ?
Plus que jamais, les enfants ont besoin du patrimoine ou de la solvabilité financière de leurs parents pour accéder à la propriété immobilière. La longue période de taux excessivement bas, avait mis entre parenthèse cette nécessité, mais aujourd’hui, l’écart entre le niveau de rémunération des plus jeunes et le niveau…
Immobilier locatif : Augmenter le loyer après des travaux ou une rénovation ?
Chercher à augmenter régulièrement le loyer est impératif pour le propriétaire bailleur pour maintenir la rentabilité de son investissement face à l’augmentation des charges et de l’imposition. Une indexation du loyer en cours de bail, mais également une augmentation de loyer entre deux locataires. Selon les cas, le propriétaire bailleur…
Analyse du marché immobilier 2024 – Quelles perspectives ?
Le marché de l’immobilier vit une période difficile post euphorie. Certains parlent d’une crise immobilière historique, je crois davantage à un retour aux fondamentaux après quelques années d’excès et d’euphorie. Le marché immobilier est en train de s’assainir et c’est là une bonne nouvelle. La situation est délicate pour les…
Location meublée : La réintégration des amortissements pour le calcul de la plus-value immobilière LMNP se précise.
Le travail législatif avance lentement, mais surement sur la réforme de la fiscalité de la location meublée. Le SÉNAT s’est penché sur la Proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif de Madame la député Annaïg Le MEUR. Une proposition de loi qui visait initialement uniquement la…