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investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…
C’est maintenant officiel. La niche fiscale LMNP devrait être supprimée à partir du 01 janvier 2025. La mesure est dans le texte initial, c’est-à-dire avant amendement, du projet de loi de finances pour 2025. Cette suppression devrait rapporter 200 millions d’euros de recettes supplémentaires. Une réforme du régime fiscal de…
L’affiliation au régime de la Sécurité sociale des Indépendants et le paiement de cotisations sociales à l’URSSAF est le prix à payer pour de nombreux exploitants de locations meublées considérés comme professionnel ou presque. Deux catégories d’exploitants sont affiliées à la Sécurité sociale des indépendants et doivent donc payer des…
Les investisseurs particuliers, petits épargnants à la recherche d’investissements pour préparer leur retraite sont vraiment des pigeons ! Cela fait des années que je vous explique qu’il ne faut pas investir dans les résidences services type résidences seniors, EHPAD, ou encore résidences étudiantes. Je crois que cela remonte au début…
On sentait le coup venir, il est venu plus rapidement que prévu. Une très récente modification de la doctrine fiscale modifie les conditions d’assujettissement des locations meublées saisonnières à la TVA. Dans de nombreuses situations, les propriétaires de location saisonnières qui ne pourront prétendre à la franchise en base de…
Gérer son patrimoine, c’est anticiper et s’adapter. Alors qu’en fin de semaine dernière, je vous expliquais que le régime LMNP était menacé (cf. « La suppression du régime fiscal LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) se précise pour 2025« ). Nous devons rechercher des solutions d’investissement alternatives. Le régime fiscal du déficit foncier…
Beaucoup de bailleurs renoncent à mettre fin à un bail d’habitation par peur. Peur d’une situation de blocage avec un locataire qui refuse de quitter les lieux. Peur de délivrer un congé invalide. Peur de justifier leurs raisons de récupérer leur logement. Peur d’une procédure judiciaire si le locataire conteste…
Le travail législatif avance lentement, mais surement sur la réforme de la fiscalité de la location meublée. Le SÉNAT s’est penché sur la Proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif de Madame la député Annaïg Le MEUR. Une proposition de loi qui visait initialement uniquement la…
Si l’actif immobilier est l’un des deux piliers de tous les patrimoines, et bien souvent le pilier dominant, il peut se mettre en œuvre de deux manières différentes. En fonction de votre âge, de l’importance de vos revenus, mais aussi de vos objectifs patrimoniaux, l’investisseur immobilier s’orientera vers telle ou…
