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Location meublée (LMP/ LMNP)

321 articles

investissement immobilier en EHPAD, Maison de retraite,…

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La violente crise de l’immobilier locatif de rendement ou le blues des investisseurs rentiers.

Il existe deux catégories d’investisseur dans l’immobilier locatif. Les investisseurs « patrimoniaux » et les investisseurs « rentiers ». Les investisseurs « patrimoniaux » choisissent l’immobilier pour stocker leur capacité d’épargne et se construire un patrimoine de long terme dont la valeur devrait plus ou moins suivre la croissance économique. Typiquement, les investisseurs patrimoniaux investissent dans…

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Déficit foncier, Investissement immobilier, Loc'Avantages, Location meublée (LMP/ LMNP), Loi PINEL, Prix de l'immobilier, Résidence secondaire

Quel est le meilleur régime fiscal pour investir dans l’immobilier locatif en 2025 ?

Le marché immobilier vit un virage structurant. Entre la fin du dispositif PINEL et la remise en cause du régime fiscal de la location meublée non professionnel (LMNP), les candidats à l’investissement immobilier locatif doivent changer leur stratégie d’investissement (cf. « Stratégie : Retour aux fondamentaux de l’investissement immobilier !« ) Une…

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Déficit foncier, Investissement immobilier, Loc'Avantages, Location meublée (LMP/ LMNP), Loi PINEL

La suppression du régime fiscal LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) se précise pour 2025.

Cela fait des mois que l’Assemblée Nationale travaille sur une grande réforme des revenus immobiliers. Un travail très sérieux mené de front par de nombreux députés de tous bords. Comme vous allez le constater, la dissolution ne devrait pas empêcher l’aboutissement de cette grande réforme des revenus immobiliers dont nous…

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Investissement immobilier, Location meublée (LMP/ LMNP)

Immobilier locatif : Le marché de la location meublée sera moins porteur à l’avenir !?

C’est dans les vieux pots que l’on fait les meilleures soupes. Depuis quelques années, nous étions collectivement aveuglés par le bonheur fiscal du régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP). Un aveuglement collectif qui a massivement orienté les investisseurs vers l’investissement immobilier locatif dans de petites surfaces à…

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Investissement immobilier, Location meublée (LMP/ LMNP)

La fin du LMNP est une bonne nouvelle face à la pénurie de logements locatifs.

La loi de finances pour 2025 devrait nous obliger à changer votre vision de l’investissement immobilier. Le régime LMNP est utilisé avec excès, et souvent de manière abusive (cf. « La fraude fiscale des locations meublées fictives ! Quel risque de requalification fiscale ? Abus de droit ?« ), depuis de trop…

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Déficit foncier, Investissement immobilier, Loc'Avantages, Location meublée (LMP/ LMNP), Prix de l'immobilier

Location meublée. L’URSSAF lance une campagne de nationale de régularisation.

L’affiliation au régime de la Sécurité sociale des Indépendants et le paiement de cotisations sociales à l’URSSAF est le prix à payer pour de nombreux exploitants de locations meublées considérés comme professionnel ou presque. Deux catégories d’exploitants sont affiliées à la Sécurité sociale des indépendants et doivent donc payer des…

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Investissement immobilier, Location meublée (LMP/ LMNP)

La catastrophe des investissements LMNP en Résidences seniors, EHPAD, Étudiants …

Les investisseurs particuliers, petits épargnants à la recherche d’investissements pour préparer leur retraite sont vraiment des pigeons ! Cela fait des années que je vous explique qu’il ne faut pas investir dans les résidences services type résidences seniors, EHPAD, ou encore résidences étudiantes. Je crois que cela remonte au début…

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Investissement immobilier, Location meublée (LMP/ LMNP)
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