Investissement immobilier
Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
L’imposition des revenus de location meublée de la résidence secondaire.
Dans ces périodes de déclaration des revenus en vue du calcul de l’impôt sur le revenu, vous êtes nombreux à vous interroger sur l’imposition des revenus perçus lors de la location meublée de votre résidence secondaire ou principale. Il en effet courant de louer sa résidence secondaire quelques semaines dans…
Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans l’ancien sans travaux ?
Je vous propose d’initier avec cet article une série d’articles consacrée au calcul du taux de rendement interne (TRI) d’un investissement immobilier locatif. Nous allons explorer les principales modalité d’imposition d’un même bien immobilier : L’achat dans l’ancien, sans travaux, ni aucun dispositif fiscal. C’est à dire le régime de…
Faut-il craindre un krach obligataire avec le retour de l’inflation ?
Dans le prolongement de notre article d’hier autour du scénario noir qui pourrait surgir dans la reprise d’après Covid-19 (cf »[Réflexion] Le scénario noir à l’origine d’une crise financière dans l’après Covid-19″), continuons d’explorer les conséquences d’un retour de l’inflation sur votre épargne. Depuis quelques semaines, on observe une véritable explosion…
[Réflexion] Le scénario noir à l’origine d’une crise financière dans l’après Covid-19
Pour le moment, tout va bien. La pandémie est sur le point d’être vaincue grâce aux vaccins, les plan de relance de l’économie et la détermination des états à dépenser toujours plus pour limiter les conséquences d’une activité économique à l’arrêt pendant deux ans devrait nous permettre d’espérer une croissance…
Bien répartir votre patrimoine entre liquidité, actions, immobilier et assurance-vie
La question de la répartition idéale du patrimoine est récurrente ; Toute l’industrie de la finance est organisée pour vous faire dévier des fondamentaux et du bons sens qui devrait pourtant être le moteur de votre patrimoine. Au delà d’une réflexion philosophique sur la nécessité de construire un patrimoine qui…
Locatif : Choisir entre investissement immobilier de rendement ou immobilier patrimonial.
Derrière le fantasme de l’investissement immobilier locatif, il y a la réalité. L’investissement immobilier locatif est rarement rentable sur le papier et ce n’est que l’espérance de plus-value immobilière à long terme combinée à l’obtention d’un crédit immobilier à un taux très faible sur une durée excessivement longue qui permettent…
Immobilier : Une hausse spectaculaire des prix. Les vendeurs se font rares.
Les prix de l’immobilier explosent partout. Cette hausse ne se traduit pas encore dans les statistiques officielle publiée par l’INSEE mais il semble bien que la hausse des prix de l’immobilier soit violente dans de très nombreuses régions du pays. Pour le moment, il ne s’agit que de signaux faibles,…
Météo du patrimoine 2021. Investir et gérer son patrimoine dans un monde post-covid.
Après avoir détaillé notre vision prospective pour l’année 2021 au travers 4 articles macro, réalisons ensemble la mise en œuvre pragmatique de cette vision stratégique. Mais avant d’entrer dans le vif du sujet, il est important de relire ces 4 articles stratégiques pour comprendre la mise en œuvre pratique que…
Location meublée : Le pacte DUTREIL ne permet pas de réduire les droits de succession
C’est probablement la fin d’une longue histoire. L’administration fiscale vient de publier ces commentaires quant à l’application du pacte DUTREIL pour les activités immobilières de location meublée ou de location équipée. Il ne s’agit pour le moment que d’une consultation publique qui devra être confirmée dans les prochains mois. Sans…