Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans l’ancien sans travaux ?

Je vous propose d'initier avec cet article une série d'articles consacrée au calcul du taux de rendement interne (TRI) d'un investissement immobilier locatif.
Nous allons explorer les principales modalité d'imposition d'un même bien immobilier :

L'achat dans l'ancien, sans travaux, ni aucun dispositif fiscal. C'est à dire le régime de base applicable pour tout investissement immobilier locatif en location nue ;
L'achat dans l'ancien, avec travaux et donc l'application du régime fiscal des déficits fonciers ;
L'achat dans l'immobilier neuf a...