Comment calculer l’impôt sur la plus-value immobilière entre l’usufruit et la nue propriété ?

Dans le prolongement de notre article "Comment répartir le prix de vente d’un bien immobilier démembré entre l’usufruit et la nue-propriété ?", analysons aujourd'hui la question du calcul de la plus-value immobilière que devront payer les propriétaires, usufruitier et nu-propriétaire, d'un bien immobilier démembré.
Lors de la vente d'un bien immobilier démembré, usufruitier et nu propriétaire, vendent en même temps leur droit de propriété sur l'immeuble :

L'usufruitier vend l'usufruit qu'il a acquis, soit à titre onéreux, soit à titre gratui...