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plus-value immobilière

9 articles

SCI à l’impôt sur les sociétés (IS) : Le risque d’une triple imposition lors de la succession !

Construire une stratégie patrimoniale suppose une maitrise avancée de l’ensemble des outils juridiques qui devront être utilisés lors la mise en œuvre de ladite stratégie. En effet, la matière patrimoniale est complexe et il n’est pas rare de s’enfermer dans une complexité destructrice de valeur du fait de conséquences juridiques…

Comment calculer l’impôt sur la plus-value immobilière entre l’usufruit et la nue propriété ?

Dans le prolongement de notre article « Comment répartir le prix de vente d’un bien immobilier démembré entre l’usufruit et la nue-propriété ?« , analysons aujourd’hui la question du calcul de la plus-value immobilière que devront payer les propriétaires, usufruitier et nu-propriétaire, d’un bien immobilier démembré. Lors de la vente d’un bien…

Location meublée : Comment calculer l’impôt sur la plus-value immobilière lors de la vente ?

L’activité de location meublée est une activité immobilière à la mode et de nombreux investisseurs immobiliers cherchent à transformer leur location vide, imposée lourdement sous le régime fiscal des revenus fonciers, en location meublée, imposée sous le régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux (cf »La transformation d’une location nue en…

Résidence principale : Les critères de l’exonération de la plus-value immobilière.

Les plus-values immobilières constatées à l’occasion de la cession de la résidence principale du cédant, au jour de la cession, est exonérée de l’impôt sur la plus-value immobilière. A défaut, les plus-values immobilières devront être taxées au taux de 36.2% après un abattement pour durée de détention (cf »Simulateur plus-value immobilière…

Vers la création d’un impôt sur la plus-value immobilière des résidences principales ?

Nous n’arrivons plus à suivre tant nos gouvernants font preuve de créativité lorsqu’il s’agit d’inventer de nouveaux impôts. La dernière idée vient de notre président Emmanuel MACRON qui suggère d’augmenter l’impôt sur les plus-values immobilières au bénéfice des communes. Il pourrait s’agir de créer une nouvelle taxe locale sur les…

Comment faire une plus-value sur votre investissement immobilier locatif ou résidence principale ?

L’investissement immobilier est sujet qui est à la fois, simple et intuitif, mais aussi d’une grande complexité. Pourtant, en suivant quelques préceptes, vous pourrez espérer valoriser votre bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement. Le marché immobilier et donc les prix de l’immobilier sont le résultat de la…

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