Depuis quelques années, nombres d’investisseurs découvrent l’investissement immobilier locatif et choisissent des montages d’une complexité folle pour essayer de se constituer un patrimoine immobilier locatif. On parle de location meublée professionnelle (LMP), SCI à l’IS et parfois même pour les montages les plus hasardeux la holding patrimoniale (dont je ne…
Qui n’a pas déjà entendu qu’un investissement immobilier locatif devait impérativement se financer à crédit parce que la déductibilité fiscale des intérêts du crédit immobilier permettait de réduire l’impôt sur le revenu foncier ? Dans la logique des banquiers vendeurs de crédit immobilier, plus le montant du crédit immobilier est…
La question est importante tant le bon sens voudrait que la politique monétaire débridée à laquelle nous assistons depuis quelques années débouche sur une inflation supérieure à ce qu’elle est aujourd’hui. Une reprise d’inflation qui semble d’autant plus crédible depuis la crise du coronavirus que l’hyper-mondialisation, source de déflation, est…
La période qui s’ouvre s’annonce délicate pour nombre de jeunes qui cherchent à investir dans leur résidence principale. Certes, les taux des crédits immobiliers devraient rester très faibles dans les prochains mois comme le confirme les derniers taux immobiliers de notre comparateur de crédit immobilier, mais les banques devraient réduire…
Le marché immobilier et notamment le nombre de transaction entre un acheteur et un vendeur de biens immobiliers est très dépendant de la capacité des banques à accorder des crédits immobiliers. Entre faiblesse des taux de crédit immobilier et laxisme dans les conditions d’octroi des prêts immobilier, le marché immobilier…
Le risque ! Voilà un mot important que nombre d’entre nous avons minoré depuis quelques années. Le risque est une notion foule dont on comprend l’importance lorsque l’on doit y faire face. Pour le marché immobilier, et notamment l’immobilier locatif, nombre d’investisseurs pourraient bien être surpris par l’émergence d’un risque…
Depuis quelques mois, nous vous alertons sur de l’euphorie qui domine aujourd’hui le marché immobilier locatif. L’euphorie n’est jamais une bonne nouvelle pour un marché tant elle est à l’origine de dérives et de décisions d’investissement non pertinentes. Aujourd’hui, Century21 vient de publier ces chiffres pour l’année 2019. Cela ne…
Depuis quelques mois, c’est le marché immobilier locatif est en phase d’euphorie ! Tout le monde veut investir pour profiter des taux immobiliers au plus bas (cf barème personnalisé des meilleurs taux de crédit immobilier) et s’enrichir sans effort grâce à l’effet de levier du crédit immobilier. On se croirait…
