Depuis quelques années, nombres d'investisseurs découvrent l'investissement immobilier locatif et choisissent des montages d'une complexité folle pour essayer de se constituer un patrimoine immobilier locatif. On parle de location meublée professionnelle (LMP), SCI à l'IS et parfois même pour les montages les plus hasardeux la holding patrimoniale (dont je ne parviens toujours pas à comprendre l'intérêt).
Pourquoi faire compliqué lorsque l'on peut faire simple ? Rechercher la simplicité est mon obsession. Il ne sert à rien de faire complexe pour le plaisir intellectuel de construire un montage qui fait "riche" et/ou "intelligent". Le plus important est l'efficacité patrimoniale. Une efficacité patrimoniale qui doit être anticipée à très long terme. Les avantages à court terme d'un montage ne doivent pas vous faire oublier qu'investir dans l'immobilier est une opération à très long terme.
Chercher à optimiser une situation à court terme, sans anticiper les conséquences négatives à long ...

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