Pour s’enrichir, il faut s’endetter et investir dans l’immobilier locatif. C’est là une certitude partagée par nombre d’entre nous qui voyons dans l’immobilier locatif la seule solution pour se construire un patrimoine immobilier lorsque l’on part de rien, ou du moins de pas grand-chose. C’est vrai et c’est incontestable. Investir…
Quelle drôle d’idée. Vous êtes pourtant nombreux à croire que la seule l’échéance d’un investissement immobilier PINEL, SCELLIER ou autre programme de défiscalisation est d’être vendue au terme de la période de défiscalisation des 9 ans ou 12 ans. De manière simpliste, vous croyez qu’il faut revendre son bien immobilier…
En 2022, malgré des prix de l’immobilier qui ont déjà beaucoup augmentés depuis 2018, l’investissement immobilier locatif s’annonce comme un investissement incontournable face à la médiocrité des rendements de l’épargne sécurisée. Dans notre météo du patrimoine publié dans cet article « Comment investir ou épargner en 2022 ? – La météo…
Le dernier trimestre de l’année est traditionnellement le mois de la défiscalisation. Vous êtes nombreux à vous interroger sur les meilleures solutions pour réduire le montant de votre impôt sur le revenu et chercher le produit de défiscalisation qui vous permettra d’alléger la facture fiscale. Les contribuables français sont allergiques…
Les puristes pourraient bien s’émouvoir devant une telle comparaison, et ils n’auraient pas totalement tort tant l’exercice est peu adapté à la nature de ces deux solutions d’investissement et de défiscalisation. Le point commun entre le PER (Plan Epargne Retraite) et la loi PINEL : Ce sont deux stratégies de…
Je vous propose d’initier avec cet article une série d’articles consacrée au calcul du taux de rendement interne (TRI) d’un investissement immobilier locatif. Nous allons explorer les principales modalité d’imposition d’un même bien immobilier : L’achat dans l’ancien, sans travaux, ni aucun dispositif fiscal. C’est à dire le régime de…
La loi DENORMANDIE est nouveau dispositif fiscal pour encourager les investissements immobiliers locatifs dans l’ancien avec travaux. Il s’agit d’un dispositif fiscal qui mérite toute votre attention tant il doit pouvoir être à l’origine d’investissement immobilier d’une grande pertinence : Entre des taux de crédit immobilier toujours excessivement faibles (cf »barème…
Investir dans la loi PINEL, c’est investir pour bénéficier d’une réduction d’impôt non négligeable, mais c’est surtout investir dans l’immobilier pour maximiser la valorisation de votre patrimoine. La réduction d’impôt ne doit en aucun cas être le moteur de votre investissement, il ne s’agit que d’un élément constitutif de la…
Hier, dans un très bref article, nous vous avons présenté les grandes lignes de la nouvelle réduction d’impôt De Normandie dont pourront bénéficier les investisseurs en immobilier locatif. Il s’agit, ni plus, ni moins, d’élargir les dispositions de la loi PINEL à l’investissement dans l’ancien avec travaux. Dans un contexte…
Ce dispositif n’est pas toujours connu des propriétaires bailleurs en LOI PINEL, mais ils peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pour une durée de 2 ans à 5 ans selon les communes d’implantation de leur locatif. En effet, deux articles du CGI permettent aux propriétaires bailleurs de bénéficier de…
