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La commission des finances de l’Assemblée Nationale vient d’adopter deux amendements qui réduisent considérablement l’intérêt du régime fiscal de la location meublée non professionnelle. Il est encore trop tôt pour définitivement enterrer le régime LMNP. Ces amendements devront être discutés en séance publique et peut-être y réchapper grâce à un…
Les discussions qui vous s’ouvrir dans le cadre du PLF 2024 s’annoncent comme particulièrement décisives pour l’avenir de l’imposition des revenus des locations immobilières, qu’elles soient en location meublée ou en location vide. Le législateur travaille autour d’une réforme globale de l’imposition des revenus immobiliers avec 3 grandes idées :…
Tous les vendredis à 12h, c’est visiopatrimoniale sur leblogpatrimoine.com Après une petite pause « vacances », je vous propose de nous retrouver demain à 12h, en visioconférence. Nous allons travailler ensemble sur la préparation de votre déclaration des revenus 2022 et plus précisemment sur la déclaration des revenus fonciers. Pendant une heure,…
Je suis propriétaire bailleur et jamais, je n’accepterai de loger un locataire dans une passoire thermique. Il est urgent que les propriétaires bailleurs retrouvent le bon sens de l’investisseur de long terme et se rendent compte de l’absurdité de leur combat contre la loi interdisant la location des passoires thermiques….
Les discussions autour du projet de loi de finances pour 2023 se poursuivent. Aujourd’hui, une bonne surprise. Un amendement proposé par Jean Paul Mattei (Modem) vise à créer un statut de l’investisseur immobilier avec application du PFU pour les revenus fonciers en contrepartie d’un engagement de location du bien immobilier…
Le régime fiscal de la location meublée, notamment exercée à titre non professionnel (LMNP) est une modalité d’exploitation de votre immobilier fiscalement très efficace Lorsque votre logement est loué nu, sans respecter la liste exhaustive de meubles imposés par la loi ALUR, les revenus immobiliers seront imposables dans la catégorie…
L’immobilier locatif, c’est formidable pour profiter de l’effet de levier du crédit immobilier et plus généralement pour se constituer un patrimoine, mais, revers de la médaille, non négligeable, l’imposition sur le revenu immobilier (revenu foncier ou BIC selon les cas) peut rapidement devenir confiscatoire ! Le taux d’imposition du revenu…
Voici un article très complet qui devrait vous permettre de réaliser votre déclaration de revenu fonciers 2021. Attention, les revenus fonciers concernent les revenus des locations vides ; si vous effectuez une activité de location meublée, vous pouvez vous référer à cet autre article « Impôt 2021 : Déclaration fiscale et…
La question de la déductibilité des honoraires du conseil en gestion de patrimoine n’est pas si simple et l’analyse dépend du mode d’imposition du revenu. Par principe, les honoraires versés à votre conseiller en gestion de patrimoine ne sont pas déductibles pour le calcul de l’impôt sur le revenu. En…
La doctrine fiscale est limpide : « Une société civile donnant occasionnellement, de manière saisonnière (période de vacances par exemple) ou habituellement en location des locaux garnis de meubles doit être regardée comme exerçant une profession commerciale et, par suite, est passible de l’impôt sur les sociétés (IS) par application du…
