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Comment investir dans un bien immobilier locatif à cashflow positif ? Ou trouver du haut rendement ?

L’investissement immobilier à cashflow positif est le graal du moment ! Les épargnant-investisseurs immobilier biberonnés par youtube veulent tous investir dans l’immobilier locatif à haut rendement, mais est ce vraiment possible ? Quels sont les biens qui permettent à l’investisseur d’obtenir des loyers supérieur au montant du crédit immobilier souscrit…

L’effet de levier dans l’immobilier locatif est il un mythe ? Quelles conditions pour en profiter ?

Depuis quelques mois, c’est le marché immobilier locatif est en phase d’euphorie ! Tout le monde veut investir pour profiter des taux immobiliers au plus bas (cf barème personnalisé des meilleurs taux de crédit immobilier) et s’enrichir sans effort grâce à l’effet de levier du crédit immobilier. On se croirait…

Immobilier locatif : Si tous les locataires solvables peuvent acheter leur résidence principale, qui va rester locataire ?

Paradoxalement, la baisse des taux de crédit immobilier pourrait être une mauvaise nouvelle pour l’investisseur locatif dont les locataires solvables ont tous la capacité de devenir propriétaire de leur résidence principale. En 2019, le SMIC net mensuel est de 1200€ par mois, soit pour un couple, dont les deux membres…

Quelles stratégies pour défiscaliser vos revenus immobiliers locatifs ?

Il n’y a aucune fatalité à l’imposition confiscatoire des revenus fonciers. L’investisseur immobilier dispose d’un grand nombre de solutions simples et efficaces pour éviter de subir une trop forte imposition de ses revenus fonciers. En effet, la situation peut vite devenir catastrophique pour l’investisseur immobilier dont les revenus pourront être…

Investissement locatif : Synthèse des régimes fiscaux applicables ? Comment choisir ?

Investir dans l’immobilier locatif est un objectif important pour un certain nombre d’entre nous. Malheureusement, la complexité réelle de l’imposition des revenus tirés de l’exploitation de l’immeuble est source de difficultés souvent exagérées. Je vous propose donc de réaliser une synthèse des principaux régimes fiscaux applicables à l’investissement locatif. Bien…

Estimer la valeur d’un bien immobilier de rapport ? (Location meublée, LMNP, lmmeuble commercial, location nue)

L’achat d’un immeuble de rapport est souvent une étape importante pour l’investisseur averti qui cherche à valoriser son patrimoine. Pour autant, avec l’évolution des prix de l’immobilier constatée depuis près de 25 ans, il faut porter une attention particulière lors de cet achat : déterminer le juste prix de l’investissement…

Baisse générale des loyers en 2017 : Est ce un phénomène durable qui doit inquiéter le propriétaire bailleur ?

C’est un fait : Les loyers de marché, c’est à dire les loyers entre deux locataires, baissent partout en France ! Et dans les quelques régions dans lesquelles les loyers de marché augmentent encore, la hausse est inférieure à l’inflation. Selon Michel MOUILLART, « Ce mouvement de ralentissement puis de baisse…

Assurance vie : un placement financier pour préparer la retraite et préparer la transmission du patrimoine

Comme vous le savez peut être déjà, un contrat d’assurance vie est un placement financier qui présente une double caractéristique toujours présente dans un même contrat : Dans un premier temps, il s’agit d’un placement dont l’objectif est de capitaliser une épargne pour préparer des besoins de revenus complémentaires futurs…

Pourquoi le marché immobilier s’écroule t’il ? Une source d’opportunité pour 2018 ?

Mais que se passe t’il sur le marché de l’immobilier ? Pourquoi l’activité est elle si faible alors que les conditions sont encore et toujours extrêmement favorables ? Les investisseurs auraient ils la crainte d’une baisse prochaine des prix de l’immobilier, ou la narrative autour d’un président de la république…

Immobilier : Faut il (re) investir dans les centres-villes des villes moyennes ?

Investir au bon moment c’est souvent investir à contre-courant. C’est  faire le pari d’investir dans un actif, un emplacement, une stratégie, aujourd’hui délaissés mais qui pourrait retrouver l’attrait de la demande dans les prochaines années.  Considérant d’une part qu’un bon achat se fait à l’achat et que le marché est…

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