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Loi PINEL

75 articles

Dans quelle ville investir en loi PINEL ? Quel type de logement ?

Loin de moi l’idée présomptueuse de vous lister les villes dans lesquelles l’investissement en immobilier locatif PINEL serait gagnant à tous les coups. Investir dans l’immobilier, acheter un bien immobilier pour le mettre en location est une stratégie qui devrait être mûrement analysée et réfléchie. La meilleure manière d’investir dans…

Investir en loi PINEL pendant 12 ans puis transformation en location meublée (LMNP) : La stratégie fiscale parfaite ?

Nous poursuivons nos analyses de la loi PINEL avec la mise en avant d’une stratégie qui semble se développer de plus en plus depuis quelques années : Investir en loi PINEL, bénéficier d’une réduction d’impôt pendant 12 ans puis transformer votre locatif en location meublée (LMNP) pour réduire l’imposition du…

Investir en loi PINEL 2020 : Un bon investissement immobilier pour défiscaliser à condition d’éviter les pièges

Vous le savez probablement, la loi PINEL est un dispositif fiscal d’investissement dans l’immobilier neuf qui permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 21% du prix de revient de l’immeuble pendant 12 ans. La loi PINEL peut être une excellente stratégie d’investissement qui permettra de réduire votre…

La loi PINEL, un investissement immobilier locatif non rentable à cause d’un surcoût de 30% ?

L’Inspection Générale des Finances (IGF) vient de publier son « rapport d’évaluation du dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel », terme d’une mission commandée par le gouvernement. L’analyse de ce rapport est d’une grande pertinence et les conclusions semblent en parfait adéquation avec nos observations sur le terrain. Selon ce rapport…

Loi PINEL : Quel effort d’épargne devrez vous faire devenir investisseur immobilier ?

Combien ça coûte de devenir propriétaire de votre appartement loué en loi PINEL ou dans l’ancien ? Combien devrez-vous sortir tous les mois ? Pouvez-vous espérer un autofinancement, c’est à dire un effort d’épargne nul et le paiement de l’intégralité des charges de propriété et des mensualités du crédit immobilier…

Comprendre et calculer la rentabilité d’un investissement locatif en Loi PINEL. Simulation détaillée

Avec cet article, je souhaite inaugurer une série d’articles consacrée au calcul de la rentabilité de l’investissement en immobilier locatif. Il s’agit tout simplement de réaliser, pour chacun des régimes fiscaux existants, des simulations commentées au terme desquelles vous serez en capacité de comprendre comment se construit la rentabilité de…

La loi Wargon, un nouveau dispositif fiscal pour relancer l’investissement immobilier locatif en 2021 ?

Cela fait maintenant plus de 35 ans que c’est systématiquement la même histoire : A chaque crise économique qui s’accompagne d’une crise dans le bâtiment, le nouveau ministre du logement met en place une loi de défiscalisation pour relancer le marché, inciter les particuliers à investir dans l’immobilier, faire construire…

Détails de nouvelle loi DENORMANDIE 2020 pour l’investissement immobilier locatif dans l’ancien

La Loi DENORMANDIE est un dispositif fiscal qui permet à l’investisseur immobilier de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lorsqu’il réalise un investissement immobilier locatif dans l’ancien avec travaux. Pour faire simple, il s’agit d’une adaptation de la loi PINEL à l’investissement immobilier locatif dans l’ancien. Loi DENORMANDIE et…

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