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8 articles

Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif avec déficit foncier ?

Nous poursuivons aujourd’hui notre série d’articles consacrée au calcul du taux de rendement interne de l’investissement immobilier locatif. Nous avons initié cette série avec cet article « Quel taux de rendement pour un investissement immobilier locatif dans l’ancien sans travaux ? » consacré à l’investissement dans l’ancien, sans travaux, ni avantages fiscaux….

PINEL ? Location meublée ? Déficit foncier ? Comment comparer deux propositions d’investissement ?

Investir dans un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un investissement en loi PINEL pour bénéficier d’une réduction d’impôt, en location meublée pour bénéficier du régime fiscal de la LMNP ou tout simplement dans un immeuble locatif dans l’ancien avec ou sans déficit foncier, l’investisseur prend sa décision d’investissement en projetant son…

Qu’est ce que le Taux de Rendement Interne d’un investissement immobilier ?

Calculer le rendement d’un investissement immobilier n’est pas une chose toujours très facile. De nombreux indicateurs peuvent être analysés par le candidat investisseur, néanmoins, le meilleur d’entre eux est le Taux de Rendement Interne Immobilier, le TRI. Le TRI est le seul taux qui permettra à l’investisseur d’intégrer toutes les…

Quel est le taux de rendement (TRI) de la retraite par répartition ? Est ce rentable de cotiser pour la retraite ?

Le Conseil d’Orientation des Retraites vient de publier son rapport annuel 2017 dans lequel nous trouvons une somme d’informations intéressantes. Ainsi, et dans le prolongement de cet article « Quel est le rendement de vos cotisations retraite ? Quid du ratio cotisation VS pension retraite ? » dans lequel nous avons essayé de…

Quel patrimoine avec 500€ / mois dans un investissement immobilier de rapport (Scellier et Non Scellier) ?

Dans la série « Quel patrimoine avec 500€ par mois ? », nous allons aujourd’hui nous attarder sur l’investissement immobilier. Cet exemple sera réalisé en deux temps : Simulation d’investissement immobilier dans l’ancien, sans pouvoir prétendre à aucun avantage fiscal de faveur ; Simulation d’investissement immobilier dans le neuf, en obtenant une…

Quel patrimoine avec 500€ par mois sur un contrat d’assurance vie ?

Petit cas pratique pour rechercher à optimiser la constitution d’un patrimoine financier ou immobilier avec une capacité d’épargne de 500€ par mois. Cet article s’inscrit dans la continuité de notre article intitulé : Comment se constituer un patrimoine ? Acte 1 : épargner, épargner, épargner… et doit vous aider à…

Choisir entre deux investissements. Calcul du Taux de Rendement Interne (TRI) et la Valeur Actuelle Nette (VAN).

Vouloir réaliser un investissement c’est bien, écouter les discours des commerciaux qui essaient de vous vendre tel ou tel investissement c’est bien, mais comprendre ce que l’on fait et être en capacité à comparer les différentes solutions proposées c’est mieux. Pour choisir entre deux investissements, il faut être capable de…