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Investissement immobilier

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Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier

Location meublée : Le piège du passage automatique en professionnel (LMP) au départ à la retraite

La location meublée est un statut fiscal particulièrement attrayant pour l’investisseur en immobilier locatif qui cherche à optimiser l’imposition de ses revenus immobiliers. Le mouvement de transformation des locations nues au profit de location meublée est massif. Dans certains quartiers, il est même difficile de trouver des locations nues tant…

Visio : « Est il toujours rentable d’investir dans l’immobilier locatif avec la hausse des taux ? »

Tous les vendredis, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine.com Vendredi prochain, le 24 juin à 12h (ou en replay pour ceux qui ne pourront se rendre disponible), nous allons travailler sur l’impact de la hausse des taux d’intérêt sur la rentabilité de l’investissement immobilier locatif et sur l’effet de levier du crédit…

Bitcoin, immobilier, bourse : Les gagnants d’hier seront-ils les perdants de demain ?

La guerre en Ukraine aura marqué la fin de quelque chose. La fin d’un cycle d’hyperspéculation commencé en 2008 et peut être même avant. Une période de folle spéculation pendant laquelle le bitcoin aura atteint des sommets, les entreprises technologiques à forte croissance de niveau de valorisation sans commune mesure…

Objectif : Revenus complémentaires à la retraite. PER ou investissement immobilier locatif ?

L’objectif de préparation de la retraite un objectif partagé par la grande majorité des épargnants. C’est probablement la motivation numéro 1 de la majorité d’entre vous. Épargne ou investir, c’est se priver d’une partie de son revenu actuel afin de se constituer un capital ou un revenu complémentaire plus tard….

Les prix de l’immobilier peuvent ils résister à la hausse des taux d’intérêt ?

La situation est explosive. Les taux d’intérêt augmentent à une vitesse dingue. Hier, nous avons touché 2.38% pour le taux d’emprunt de l’état Français sur 10 ans. Nous étions à 0.10% au 01 Janvier 2022. Une hausse spectaculaires aux répercutions que nous avons encore du mal à anticiper. Bien évidemment,…

La valeur refuge de l’immobilier augmente fortement avec l’explosion du coût des travaux de rénovation et de construction

Cela ne fait aucun doute pour ceux d’entre nous qui réalisent actuellement des travaux d’entretien, réparation ou d’amélioration de leur logement : Le coût des travaux explosent (et les délais s’allongent). L’INSEE vient de publier les chiffres du premier trimestre 2022, c’est à dire avant les conséquences de la guerre…

Exonération d’IFI pour les SCPI placées dans un PER jusqu’à 62 ans ?

Le PER est décidément un nouveau placement avec des subtilités qui méritent toute votre attention. Ceux d’entre vous qui seraient intéressés par l’investissement en SCPI (ou qui en possèdent déjà), mais qui redoute l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) pourraient se laisser tenter par l’investissement en SCPI dans le PER….

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