Articles by: Guillaume FONTENEAU

Bourse : Une gestion active de votre investissement progressif est nécessaire pour générer de la performance.

Bourse : Une gestion active de votre investissement progressif est nécessaire pour générer de la performance.

Dans le prolongement de l’article publié par Edouard PETIT sous le titre « Bourse : Pourquoi ce n’est pas grave d’investir au plus haut.« , je vous propose d’approfondir la question des vertus (supposées) de l’investissement progressif. En effet, il est courant d’entendre et de lire un peu partout dans les médias spécialisés que l’investissement progressif est l’arme absolue pour investir sur[Read More…]

Quelles stratégies pour protéger le conjoint après le décès de l’époux ou épouse ?

Quelles stratégies pour protéger le conjoint après le décès de l’époux ou épouse ?

L’organisation et la préparation de la transmission d’un patrimoine n’est pas une stratégie anodine qu’il est possible de précipiter pour de simples raisons fiscales. Transmettre son patrimoine, c’est souvent s’obliger à se poser des questions fortes sur sa famille et envisager l’après. Envisager l’après, c’est s’assurer que le conjoint, avec lequel vous aurez construit une partie de votre patrimoine, pourra[Read More…]

by 19 septembre 2017 0 comments Articles contributeurs
Meilleur taux immobilier actuel – Septembre 2017 – Une inévitable hausse des taux au timing incertain !

Meilleur taux immobilier actuel – Septembre 2017 – Une inévitable hausse des taux au timing incertain !

C’est la rentrée, l’activité va progressivement sortir de sa torpeur estivale et vous allez, comme c’est le cas chaque année à même période, à nouveau vous intéresser à l’investissement immobilier ! Vous avez raison d’essayer d’en profiter parce que nous sommes encore (mais pour combien de temps ?) dans un moment parfait ou les taux de crédit immobilier sont incroyablement[Read More…]

by 18 septembre 2017 1 comment Crédit, Tendance des taux
SCPI et OPCI seront taxables à l’IFI, même en cas de détention via l’assurance vie.

SCPI et OPCI seront taxables à l’IFI, même en cas de détention via l’assurance vie.

Selon, Arnaud Dewachter, le délégué de l’ASPIM, les SCPI et les OPCI devraient être taxables à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Selon les indiscrétions du gouvernement, il ne s’agit pas d’un capital productif. Les contrats d’assurance vie dont une partie de l’actif serait placée en SCPI ou OPCI seraient également imposables à l’IFI (Impôt Fortune Immobilière) pour la quote[Read More…]

Baisser les loyers pour résoudre la crise du mal logement ? Soyons honnête, est ce vraiment une catastrophe ?

Baisser les loyers pour résoudre la crise du mal logement ? Soyons honnête, est ce vraiment une catastrophe ?

La réponse à cette question devrait être au cœur des défis de l’immobilier locatif pour les prochaines années. Bien au delà de l’actualité et de la prochaine loi logement, la baisse des loyers apparaît comme la seule solution pour résoudre la crise du mal logement.    ps : le ton du titre et la fin de l’article est volontairement « provocateur ».[Read More…]

Simulateur d’investissement immobilier avec régime fiscal des Monuments Historiques.

Simulateur d’investissement immobilier avec régime fiscal des Monuments Historiques.

Le régime fiscal de l’investissement immobilier locatif dans un monument historique est un dispositif à la fois simple et efficace pour le contribuable qui souhaite devenir propriétaire d’un immeuble de prestige en cœur de ville pour le prix d’un immeuble neuf standard situé en banlieue. N’y voyez rien d’autre ! En deux mots, investir dans un immeuble monument historique pour le[Read More…]

La liquidité des SCPI dans un contrat d’assurance-vie est elle vraiment assurée depuis la loi SAPIN 2 ?

La liquidité des SCPI dans un contrat d’assurance-vie est elle vraiment assurée depuis la loi SAPIN 2 ?

J’aimerais ouvrir aujourd’hui une réflexion autour de la liquidité des contrats d’assurance vie, et plus précisément autour de la liquidité des SCPI logées en tant q’unité de compte dans le contrat d’assurance vie, dans le cadre de la loi SAPIN 2.   Les SCPI dans un contrat d’assurance vie, une bonne idée apparente qui combine fiscalité attrayante et liquidité… Il est vrai qu’investir en[Read More…]

by 14 septembre 2017 8 comments Assurance vie, Immobilier, SCPI
Taxe d’habitation : Quel revenu maximum pour être exonéré en 2018, 2019 puis 2020 ?

Taxe d’habitation : Quel revenu maximum pour être exonéré en 2018, 2019 puis 2020 ?

Le ministre DARMANIN vient de préciser les modalités d’exonération de la taxe d’habitation par 1/3 à partir de 2018 dans une interview au journal LE MONDE. Pour mémoire, la taxe d’habitation sera progressivement supprimée à partir de 2018 pour être totalement supprimée en 2020. La taxe d’habitation baissera de : 1/3 en 2018 ; 1/3 en 2019 ; 1/3 en[Read More…]

Pourquoi la baisse des loyers en HLM va faire baisser les loyers en secteur privé ?

Pourquoi la baisse des loyers en HLM va faire baisser les loyers en secteur privé ?

A l’occasion d’une interview sur RTL ce matin, le ministre De NORMANDIE a annoncé vouloir baisser les loyers dans les HLM. Cette baisse du loyer viendrait compenser une baisse des APL dans des proportions identiques afin de ne pas pénaliser les locataires qui bénéficient des APL (mais tous les locataires en HLM ne touchent pas les APL).   Le ministre[Read More…]

La taxe d’habitation exonérée par 1/3 à partir de 2018. Qui seront les gagnants ?

La taxe d’habitation exonérée par 1/3 à partir de 2018. Qui seront les gagnants ?

Les contribuables dont le revenu fiscal de référence N-1 (avis d’impôt sur le revenu 2018 sur les revenus 2017) est inférieur à 27000€ pour un célibataire et 43000€ pour un couple seront exonérés par 1/3 à partir de 2018. L’exonération partielle se poursuivra donc en 2019 pour un autre 1/3 puis pour aboutir à une exonération totale à partir de 2020. [Read More…]