Loi PINEL
Défiscalisation pour l’investissement dans l’immobilier locatif.
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Loi PINEL : Suppression dès 2019 du droit de louer à ses enfants ou ses parents ?
La loi PINEL pourrait perdre, dès 2019, l’avantage majeur que représentait l’autorisation pour le propriétaire bailleur de bénéficier de la réduction d’impôt PINEL tout en louant son immeuble à ses enfants ou ses parents. Dans le cadre du projet de loi de finances pour 2019, la commission des finances a…
Pinel ancien réhabilité : Défiscalisation de l’impôt sur le revenu et investir dans l’immobilier ancien. Opportunité ?
Entre des taux de crédit immobilier excessivement faibles (cf »barème des meilleurs taux de crédit immobilier ») et un marché immobilier considérablement assaini depuis les excès de 2008 (sauf à Paris, Lyon, Bordeaux, … villes dans lesquelles la bulle immobilière semble à son paroxysme), il est aujourd’hui parfaitement cohérent de s’intéresser à…
Loi PINEL : Une exonération de taxe foncière pendant 2 ans ou minimum 5 ans selon les communes
Ce dispositif n’est pas toujours connu des propriétaires bailleurs en LOI PINEL, mais ils peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pour une durée de 2 ans à 5 ans selon les communes d’implantation de leur locatif. En effet, deux articles du CGI permettent aux propriétaires bailleurs de bénéficier de…
Quel rendement pour un investissement immobilier PINEL en 2019 ?
Après la théorie de la loi PINEL décrite dans cet article « Investir en loi PINEL 2019 : Un bon investissement immobilier pour défiscaliser à condition d’éviter les pièges », passons à la pratique avec une simulation précise qui nous permettra de calculer le taux de rendement espéré d’un tel investissement immobilier….
Comment réussir sa défiscalisation ? Réduire ses impôts en valorisant son patrimoine
L’impôt, qu’il soit sur le revenu, sur le patrimoine, sur les successions est une obsession pour nombre d’entre vous, et les professionnels de la vente de produits financiers ou de produits immobiliers l’ont tellement bien compris que défiscaliser est devenu un objectif patrimonial à part entière. Après 15 ans de…
Quelle durée du crédit immobilier pour que le loyer payé par le locataire couvre la mensualité du crédit
L’autofinancement d’un investissement locatif est le graal de l’investisseur immobilier ! L’autofinancement est une notion relativement simple à comprendre : il s’agit de la situation dans laquelle le loyer versé par le locataire permet de couvrir les mensualités du crédit immobilier ! Bref, c’est la situation magique dans laquelle votre…
Suppression de la loi PINEL et régime LMNP, amortissement fiscal des immeubles… sont préconisés par le rapport CAP 2022
Nous avons réussi à obtenir le tant attendu rapport CAP2022 qui doit faire des propositions concrètes pour réformer le service public et réaliser les économies promises par le président de la république. Au cœur de se rapport CAP2022, une proposition importante concerne l’immobilier locatif et notamment sa fiscalité. Le rapport…
Investissement locatif : Synthèse des régimes fiscaux applicables ? Comment choisir ?
Investir dans l’immobilier locatif est un objectif important pour un certain nombre d’entre nous. Malheureusement, la complexité réelle de l’imposition des revenus tirés de l’exploitation de l’immeuble est source de difficultés souvent exagérées. Je vous propose donc de réaliser une synthèse des principaux régimes fiscaux applicables à l’investissement locatif. Bien…