Guillaume FONTENEAU
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Fondateur du site Leblogpatrimoine.com - Conseil en gestion de Patrimoine Indépendant - Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 18 ans d'expérience -
Loi Pinel 2018 : La zone B1 exclue du dispositif PINEL sauf agrément préfectoral
Un amendement très important vient d’être adopté en commission des finances de l’assemblée nationale. Cet amendement du rapporteur général Giraud est fondamental et pourrait bouleverser le sort de la loi PINEL dans la zone B1. En effet, comme vous le savez, la loi PINEL version 2018 est recentrée sur les…
Calculer le rendement futur de vos immeubles locatifs. Faut il vendre aujourd’hui pour mieux racheter demain ?
Retenir un patrimoine immobilier suppose de la gérer activement. Acheter un bien c’est bien, mais s’interroger sur l’opportunité de la conserver et le vendre s’il ne satisfait plus vos besoins doit être une saine décision. Il est une erreur d’envisager un achat à vie d’un bien immobilier. L’investisseur immobilier habille…
Immobilier : Une nouvelle réduction d’impôt pour la rénovation des centres des villes moyennes ?
La revitalisation des centres des villes moyennes pourrait être l’un des prochains objectifs du gouvernement. Au cœur de ce plan de revitalisation, nous pourrions trouver un nouveau dispositif fiscal pour encourager la rénovation des logements anciens dégradés des centres villes de quelques 250 villes moyennes. Le ministre Jacques MEZARD va…
Investir en démembrement : Comment est calculée la répartition entre usufruit et nue propriété ?
Investir en démembrement de propriété est à la mode depuis quelques années et la création prochaine de l’IFI, qui confirme l’exonération d’IFI pour les biens immobiliers acheter en démembrement de propriété, devrait encore ajouter de l’intérêt pour cette stratégie d’investissement. En réalité, investir en démembrement de propriété, c’est acheter la…
Assurance vie : Une clause bénéficiaire résiduelle pour une transmission en deux temps
Rédiger la clause bénéficiaire de votre contrat d’assurance vie est une étape essentielle qui vous permettra de pleinement tirer profit de la puissance fiscale et patrimoniale de l’assurance vie. La clause bénéficiaire est un sujet ancien sur lequel nous avons déjà beaucoup travaillé ensemble. Pourtant, nous sommes tous les jours…
Les #ICO ou levées de fonds en crypto-monnaies sont elles une arnaque ou une révolution ?
Les ICO (Initial Coin Offering), largement répandues comme sous le vocable « levée de fonds en Bitcoin », prennent une place médiatique de plus en plus grande. Certains parlent même d’une révolution qui pourrait rendre « has been » les levées de fonds traditionnelles en Euros ou en Dollars. Malheureusement, je crains qu’il s’agisse…
La hausse de la bourse et des prix de l’immobilier est elle devant nous ?
Attention, il s’agit là d’une réflexion qui doit appeler commentaires et débats… Je sais que je ne sais rien. Depuis longtemps, nous évoquons avec vous la question des bulles spéculatives et notamment de cette bulle globale qui touche aujourd’hui l’ensemble des actifs. Immobilier, bourse, Bitcoin, tous les actifs affichent…
« Investir dans l’immobilier », mon nouveau livre de conseils pour réussir votre investissement immobilier
En préparation depuis presque 18 mois, je suis heureux de vous annoncer la publication de mon nouveau livre « Investir dans l’immobilier ». Le livre est en vente uniquement sur le site via paiement CB sécurisé (je vous expliquerai un jour le côté obscur de l’industrie du livre) et plus précisément sur…
Profiter de la nouvelle fiscalité de l’assurance vie pour optimiser la transmission de votre patrimoine
Vous le savez tous, le prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30% modifie en profondeur la fiscalité de l’assurance vie. Nous entrons dans une nouvelle ère qui restructure en profondeur l’utilisation de l’assurance vie. En effet, comme nous vous le présentions dans ces articles « Assurance vie : Ce que change la…