ISF (Impôt de Solidarité Fortune

Pacte DUTREIL et holding animatrice : Attention, à la prépondérance civile de l’activité de la holding !

Pacte DUTREIL et holding animatrice : Attention, à la prépondérance civile de l’activité de la holding !

La notion de holding animatrice est une notion très importante dans le petit monde de la fiscalité patrimoniale du chef d’entreprise et notamment lorsqu’il s’agit d’organiser la transmission de son patrimoine dans le cadre d’un pacte Dutreil. Le Pacte DUTREIL n’est autre qu’un pacte d’actionnaire qui permettra aux associés de bénéficier d’une réduction de 75% de la base imposable d’une[Lire la suite…]

Comment estimer la valeur IFI d’un LMNP en résidence service ?

Comment estimer la valeur IFI d’un LMNP en résidence service ?

Vous êtes très certainement en train de préparer votre déclaration IFI et vous vous interrogez sur l’estimation de la valeur de vos biens immobiliers. La question de la valorisation de l’immobilier en location meublée non professionnel (LMNP) dans une résidence service est plus complexe. Comme vous le savez et comme nous vous le détaillons dans notre livre « Investir dans l’immobilier« ,[Lire la suite…]

IFI et démembrement de propriété : Qui paye l’impôt ? L’usufruitier ou le nu-propriétaire ?

IFI et démembrement de propriété : Qui paye l’impôt ? L’usufruitier ou le nu-propriétaire ?

Le projet de loi de finance pour 2018 bouscule toutes nos stratégies patrimoniales. Il nous faudra du temps pour en appréhender toutes les conséquences patrimoniales. A ce titre, la question de l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est particulièrement intéressante. L’IFI est présenté comme un ISF concentré sur le patrimoine immobilier sauf lorsque ce patrimoine est nécessaire à l’exercice de[Lire la suite…]

IFI 2018 : Détails et analyse de l’impôt sur la fortune immobilière.

IFI 2018 : Détails et analyse de l’impôt sur la fortune immobilière.

Le nouvel impôt sur la fortune immobilière (IFI) devrait être codifié à l’article 964 du CGI sous cette définition : « Il est institué un impôt annuel sur les actifs immobiliers non affectés à l’activité professionnelle de leur propriétaire désigné sous le nom d’impôt sur la fortune immobilière. » Il s’agit donc : 1- D’un impôt annuel ;   2- Portant sur[Lire la suite…]

Bitcoin : Comment déclarer les plus-values et payer l’impôt sur le revenu sur les gains ?

Bitcoin : Comment déclarer les plus-values et payer l’impôt sur le revenu sur les gains ?

Dès 2014, l’administration a mis à jour sa doctrine concernant l’imposition des plus-values réalisées sur la vente de bitcoins et autres monnaies virtuelles. L’administration ne va pas jusqu’à reconnaître le statut de « monnaie » aux bitcoins, elle se contente d’utiliser le terme générique « d’unités de compte virtuelles stockées sur un support électronique ».   Les plus values sur la vente de bitcoins[Lire la suite…]

Combien allez vous économiser d’impôt avec la suppression de l’ISF et création de l’IFI ?

Combien allez vous économiser d’impôt avec la suppression de l’ISF et création de l’IFI ?

La suppression d’ISF et la création de l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) est elle une bonne nouvelle pour 100% des redevables ? c’est la réponse à laquelle nous avons essayé de répondre avec ce simulateur IFI 2018 exclusif. De manière simple (mais efficace), nous calculons le montant de l’IFI que vous aurez à payer en 2018 par rapport à[Lire la suite…]

PLF 2018 : synthèse des dispositions fiscales pour les particuliers

PLF 2018 : synthèse des dispositions fiscales pour les particuliers

Le projet de loi de finance pour 2018 est officiellement publié depuis hier, et je vous propose les conclusions (nécessairement superficielles) d’une première lecture sans grande surprise. Ce PFL 2018 est très largement écrit au bénéfice des contribuables dont les tranches marginales sont supérieures à 30% … au détriment des petits épargnants ? On verra pour la suite … mais tout[Lire la suite…]

IFI : La définition des sociétés à prépondérance immobilière va t’elle devenir centrale ?

IFI : La définition des sociétés à prépondérance immobilière va t’elle devenir centrale ?

L’IFI, c’est l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) qui va remplacer l’ISF dès l’année 2018. Dans les grandes lignes, il s’agit, et pour reprendre avec précision les termes du ministre de l’économie : « L’IFI concernera les patrimoines immobiliers nets de crédit immobilier supérieurs à 1,3 million d’euros. Rien ne change sur le seuil d’entrée, les taux et les abattements, comme celui de 30[Lire la suite…]

Baisser l’impôt des plus riches et/ou augmenter les salaires pour relancer la croissance économique ?

Baisser l’impôt des plus riches et/ou augmenter les salaires pour relancer la croissance économique ?

Ce sont là deux dogmes qui s’opposent systématiquement : Les premiers affirment que la relance de la croissance économique ne se faire sans une baisse massive de l’impôt des personnes aux revenus et patrimoine les plus élevés, les autres, au contraire, affirment que la relance de la croissance économique ne pourra se faire sans une augmentation significative du pouvoir d’achat[Lire la suite…]

La lourde fiscalité du patrimoine à l’origine de l’expatriation des plus riches ?

La lourde fiscalité du patrimoine à l’origine de l’expatriation des plus riches ?

Encore un nouveau rapport pointe l’incroyable niveau de la fiscalité du capital en France comme à l’origine d’une part non signification de l’expatriation de nos plus riches contribuables. Encore une fois, ce nouveau rapport raconte la petite histoire qui récurrente qui veut qu’il est de bon ton de taper sur la fiscalité Française pour faire croire aux Français que le[Lire la suite…]