Accueil Simulateurs Simulateurs Immobiliers Page 2

Appuyez sur Echap pour fermer

Simulateurs Immobiliers

32 articles

Calcul des conséquences d’un investissement immobilier

Simulateur d’investissement immobilier avec régime fiscal des Monuments Historiques.

Le régime fiscal de l’investissement immobilier locatif dans un monument historique est un dispositif à la fois simple et efficace pour le contribuable qui souhaite devenir propriétaire d’un immeuble de prestige en cœur de ville pour le prix d’un immeuble neuf standard situé en banlieue. N’y voyez rien d’autre ! En…

Investissement immobilier et déficit foncier : Un stratégie pleine de bon sens.

Dans un marché immobilier en pleine mutation, tant structurelle que conjoncturelle, l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux déductibles des revenus fonciers est très certainement l’une des meilleures idées d’investissement comme nous vous le détaillons dans notre livre « Investir dans l’immobilier » Le principe est particulièrement simple : Il s’agit d’investir dans…

Simulateur Loi COSSE : Cumuler déficit foncier et abattement Cosse pour optimiser l’investissement immobilier

Dans le prolongement de nos derniers articles traitant du dispositif fiscal de la loi COSSE (cf « Loi COSSE : Détail de la nouvelle loi de défiscalisation pour l’immobilier locatif ancien » et « Loi COSSE : Les conditions pour bénéficier de l’abattement Cosse sur les revenus fonciers »), nous venons de finaliser un…

Quel rendement locatif minimum pour autofinancer votre investissement immobilier ?

C’est le rêve de tout investisseur immobilier : Trouver le bien immobilier locatif dont les revenus de l’exploitation permettront d’assurer le paiement des mensualités de crédit immobilier.  Est ce possible ? Quelles sont les conditions pour que le loyer versé par le locataire couvre l’ensemble des charges de propriété et…

Simulateur : Comment investir en SCPI à crédit ? en nue propriété sur 5 ans ? sur 10 ans ? Cash ?

Grâce à notre simulateur d’investissement en SCPI vous allez pouvoir réaliser toutes vos simulations d’investissement en SCPI : Devez vous acheter la pleine propriété des parts de SCPI ? Faut il réaliser cet investissement cash ou à crédit ? Que penser du démembrement de propriété ? sur 10 ans ?…

2016, le retour du crédit IN FINE pour financer votre investissement immobilier locatif.

Cela faisait quelques années que nous avions mis de côté le recours au crédit IN FINE pour financer l’investissement immobilier locatif. Les taux des crédits immobiliers étaient devenus trop élevés au regard du rendement de l’épargne pour espérer réaliser une capitalisation suffisamment importante et justifier le recours au crédit IN FINE…

Simulateur d’investissement immobilier avec conventionnement ANAH ou Borloo Ancien

Il y a quelques semaines, je vous présentais un régime fiscal « oublié » ou du moins insuffisamment utilisé au regard de sa grande pertinence fiscale : Le régime fiscal du Borloo ancien ou conventionnement ANAH. Le Borloo ancien ou conventionnement ANAH, c’est louer un immeuble et bénéficier d’un abattement fiscal de…

Liste de nos simulateurs patrimoniaux et fiscaux : reprenez la main sur votre patrimoine

Depuis près de 5 ans, nous vous proposons, quasi quotidiennement des articles de fonds pour vous aider et vous accompagner dans la gestion de votre patrimoine. Nous essayons d’aborder tous les sujets d’une manière précise mais surtout vulgariser et mettre cette matière complexe à la portée de tous (Pour comprendre…

Faut il vendre ou conserver votre immobilier locatif ? Quel est votre rendement immobilier ?

Question récurrente que de savoir comment calculer le taux de rendement d’un investissement immobilier. Mon bien est il rentable ? Dois je le conserver ? Faut il le vendre ? Revenons aux bases pour analyser la rentabilité de votre investissement immobilier locatif et vous aider à comprendre s’il est encore rentable….

L’immobilier locatif en 2016, c’est priorité au rendement locatif et oublier l’idée d’une plus-value immobilière.

Depuis quelques mois, et notamment la parution de cet article « Et si c’était le moment d’investir dans l’immobilier ? Prix en baisse, taux de crédit immobilier faibles, vendeurs aux abois… », j’essaie de vous convaincre que le moment est peut être venu pour s’intéresser à nouveau à l’investissement immobilier locatif. L’investisseur…