En permanence à la recherche de nouvelles stratégies d’investissement et de nouvelles solutions patrimoniales, Investir dans la colocation pourrait bien être une idée pleine de bon sens. Investir dans la colocation est une idée relativement simple et qui semble correspondre à une demande grandissante des locataires à la recherche d’espace….
Il y a quelques semaines, je vous présentais un régime fiscal « oublié » ou du moins insuffisamment utilisé au regard de sa grande pertinence fiscale : Le régime fiscal du Borloo ancien ou conventionnement ANAH. Le Borloo ancien ou conventionnement ANAH, c’est louer un immeuble et bénéficier d’un abattement fiscal de…
Question récurrente que de savoir comment calculer le taux de rendement d’un investissement immobilier. Mon bien est il rentable ? Dois je le conserver ? Faut il le vendre ? Revenons aux bases pour analyser la rentabilité de votre investissement immobilier locatif et vous aider à comprendre s’il est encore rentable….
Le métier de Conseil en Gestion de Patrimoine est un métier exigeant, technique, qui nécessite d’être capable de se remettre en question en permanence. Remettre en question ses à priori, remettre en question ses certitudes, vérifier son conseil afin de s’assurer de sa pertinence à tous moment. Etre conseil en…
La question du prix de revente de l’immobilier d’investissement est souvent au cœur de la réflexion du candidat à l’investissement immobilier, qu’il soit investissement en location meublée (LMNP dans une résidence service, une maison de retraite, un EHPAD …) ou qu’il soit investissement en location nue type investissement « Loi DUFLOT »….
Comme vous le savez Manuel Valls a annoncé la semaine dernière une amélioration de la Loi DUFLOT permettant de réduire l’impôt sur le revenu des contribuables qui investissent dans un immeuble neuf et le mettent en location selon certains critères sociaux (notamment un plafonnement du loyer en fonction de la…
L’investissement immobilier est souvent présenté comme indispensable à tout épargnant qui souhaiterait se constituer un patrimoine. L’un des atouts principal tient dans la possibilité de réaliser un investissement immobilier avec un crédit et profiter ainsi d’un effet de levier du crédit. Revenons ensemble sur cette idée d’effet de levier du…
Alors que le dispositif fiscal SCELLIER est en train de vivre ses dernières heures, Alors que le DUFLOT s’annonce comme une usine à gaz peu efficace (cf article : Loi DUFLOT : réduction d’impôt et investissement immobilier ) l’acquisition d’un immeuble en démembrement de propriété apparaît comme un investissement plein de…
L’investissement en location meublée est une activité civile fiscalement considérée comme commerciale : l’imposition de cette activité est réalisée au titre des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Pour approfondir cette notion de location meublée, vous pouvez relire deux articles particulièrement complet : Gîtes : location meublée ou para hôtelier ?…
Nous continuons notre série d’articles dédiés aux cas pratiques par cette question rencontrée par tous les investisseurs immobiliers au moment de la recherche de leur financement : Faut il faire un crédit IN FINE ou un crédit AMORTISSABLE ? Cette question nous a récemment été posée par un client et…
