Prix de l’immobilier

Comment estimer la rentabilité de votre investissement immobilier ?

Comment estimer la rentabilité de votre investissement immobilier ?

Investir c’est bien, profiter des taux immobiliers au plus bas pour essayer de valoriser votre patrimoine est une bonne idée… mais êtes vous certain que l’investissement immobilier que vous projetez est rentable ? Allez vous réellement vous constituer un patrimoine plus élevé qu’en épargnant tranquillement sur votre contrat d’assurance vie ou votre PEL ? Malheureusement, il complexe d’anticiper avec précision[Read More…]

Macron déterminé à faire baisser les prix de l’immobilier et concentrer la loi PINEL dans les zones tendues !

Macron déterminé à faire baisser les prix de l’immobilier et concentrer la loi PINEL dans les zones tendues !

A l’occasion de la conférence nationale des territoires, le président Emmanuel MACRON a confirmé la nécessité de revoir en profondeur la politique du logement et notamment les dispositifs fiscaux tels que la loi PINEL.   « Les politiques qui consistent à inciter la construction de logements partout sur le territoire avec des outils fiscaux extrêmement chers ne fonctionnent plus !  »[Read More…]

Les petits épargnants mortifiés par l’augmentation d’impôt sur l’assurance vie et l’immobilier locatif ?

Les petits épargnants mortifiés par l’augmentation d’impôt sur l’assurance vie et l’immobilier locatif ?

Nous sommes au cœur de l’été 2017, nombreux sont partis en vacances, les autres règlent les dernières instances avant leur départ la semaine prochaine. Tous, nous sommes rassurés, probablement naïvement, du sursaut fiscal de notre jeune président élu depuis 2 mois qui aurait soudainement entendu la plainte des investisseurs qui ne peuvent pas investir en France à cause d’une fiscalité[Read More…]

Valoriser son patrimoine sans effort grâce aux taux d’intérêt réels négatifs

Valoriser son patrimoine sans effort grâce aux taux d’intérêt réels négatifs

Si la question des taux d’intérêt réels négatifs est délicate à gérer pour les détenteurs de patrimoine qui voient progressivement leur pouvoir d’achat baisser au gré de rémunérations de l’épargne inférieures au taux d’intérêt naturel composé de l’inflation + taux de croissance, il en est tout autre pour ceux qui ont la chance d’être dans une période de leur vie[Read More…]

L’inquiétante baisse de 22.5% du nombre des crédits immobiliers octroyés en Juin 2017.

L’inquiétante baisse de 22.5% du nombre des crédits immobiliers octroyés en Juin 2017.

Cela fait maintenant 2 mois que nous vous expliquons qu’il se passe quelque chose d’étrange sur le marché immobilier. Tout a commencé au mois de Mai 2017 avec cet article « La dynamique du marché immobilier semble cassée depuis début Avril 2017. La cause aux fakes news ?« dans lequel nous vous faisions part de notre constat d’un marché immobilier dégradé malgré l’ambiance[Read More…]

L’INSEE confirme l’accélération de la hausse des prix des logements avec +1.90% par rapport au trimestre précédent

L’INSEE confirme l’accélération de la hausse des prix des logements avec +1.90% par rapport au trimestre précédent

L’INSEE vient de publier l’indice des prix de l’immobilier pour le second trimestre 2017.   Le constat est implacable : La hausse des prix de l’immobilier, et plus particulièrement des logements anciens, se poursuit et semble même s’accélérer avec +1.90% pour le premier trimestre 2017 par rapport au dernier trimestre 2016. Sur une année, les prix des logements anciens s’inscrit[Read More…]

La cour des comptes critique la politique du logement et les dispositifs fiscaux (PINEL, TVA réduit, APL…)

La cour des comptes critique la politique du logement et les dispositifs fiscaux (PINEL, TVA réduit, APL…)

La cour des comptes vient de remettre son rapport sur « la situation et les perspectives des finances publiques« . Concentrons nous sur l’analyse de la cour des comptes concernant politique du logement. Le propos est vif et tranché. La politique du logement c’est plus de 34 milliards d’euros chaque année répartis comme suit : Le logement social : 9,7 Md€ d’aides,[Read More…]

Un marché immobilier plus calme au second semestre 2017 après un début d’année euphorique ?

Un marché immobilier plus calme au second semestre 2017 après un début d’année euphorique ?

Depuis quelques semaines, c’est LE sujet que nous aimons traiter dans nos tribunes : Contrairement à ce que l’on entend partout dans les médias, le marché immobilier n’est pas dynamique depuis quelques semaines. Il se passe quelque chose d’étrange. C’est une préoccupation dont nous vous faisons part depuis le début du mois d’Avril. S’agit il d’un simple effet d’attentisme électoral ou des[Read More…]

La bulle globale va t’elle éclater ou continuer de grossir ? Comment épargner dans un monde aussi complexe ?

La bulle globale va t’elle éclater ou continuer de grossir ? Comment épargner dans un monde aussi complexe ?

Quel doit être le rendement minimum de votre épargne pour valoriser votre patrimoineou à minima maintenir sa valeur relative ? C’est une question fondamentale pour tous ceux qui possèdent un patrimoine et qui veulent le valoriser ou du moins maintenir sa valeur relative. Etre à la tête d’un patrimoine d’ 1 000 000€ en 2000 n’a pas la même valeur[Read More…]

Quelle grande réforme FERRAND pour lutter contre la crise du logement ?

Quelle grande réforme FERRAND pour lutter contre la crise du logement ?

la révolution démocratique MACRON est en train de bouleverser l’ensemble du paysage politique et signe le renouvellement de la très grande majorité de nos parlementaires. Ce renouvellement, au delà des personnes et peut être également le signe d’un renouvellement du logiciel parlementaire, c’est à dire de la manière de penser, de réfléchir et donc d’écrire la loi. Nous sommes habitués depuis[Read More…]