Prix de l’immobilier

Le logement en France en 2017. Statistiques détaillées pour comprendre les évolutions et réussir son investissement.

Le logement en France en 2017. Statistiques détaillées pour comprendre les évolutions et réussir son investissement.

L’INSEE vient de publier un étude remarquable sur le logement en France. Je vous propose d’en faire une synthèse qui devrait vous permettre de comprendre les enjeux de l’investissement immobilier. Il n’est pas possible d’espérer réaliser un bon investissement immobilier si on ne connaît pas le marché, son évolution passée et les grands équilibres. Ainsi, après vous avoir présenté le[Read More…]

Quel est le logement idéal ? Nombre de chambres, superficie du salon, exposition, bureau, …

Quel est le logement idéal ? Nombre de chambres, superficie du salon, exposition, bureau, …

La question de l’obsolescence immobilière ne se limite pas à la seule obsolescence énergétique mais doit être envisagée globalement. Il s’agit de la perte d’usage d’un bien immobilier tel que l’usage énergétique et la recherche d’un meilleur confort thermique mais également de l’utilisation pratique du bien immobilier (ex : le vieillissement de la population qui oblige d’adapter les immeubles pour[Read More…]

Analyse de la réforme fiscale des revenus fonciers et de l’immobilier proposée par M François FILLON

Analyse de la réforme fiscale des revenus fonciers et de l’immobilier proposée par M François FILLON

Parmi les candidats à l’élection présidentielle 2017, il faut reconnaître la grande exhaustivité du programme de François FILLON concernant le logement et plus particulièrement l’imposition des revenus fonciers :   TVA à taux réduit pour l’acquisition d’une résidence principale ou l’acquisition d’un bien immobilier neuf (VEFA) destiné à la location. En passant la TVA de 20% à 10%, l’économie fiscale[Read More…]

Prix de l’immobilier : La pierre ne vaut plus rien à cause de l’obsolescence immobilière

Prix de l’immobilier : La pierre ne vaut plus rien à cause de l’obsolescence immobilière

C’est bien connu, l’immobilier est une valeur refuge qui ne perd pas de valeur car le bâti, la pierre, reste debout et conserve toujours sa valeur. A croire cette légende urbaine, la principale valeur d’un maison ou d’un immeuble en copropriété réside dans la valeur de la pierre, du parpaing ou de la brique. Pourtant, il n’en est rien et l’accélération[Read More…]

2017, la hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux immobilier toujours très bas (malgré une légère hausse)

2017, la hausse des prix de l’immobilier grâce aux taux immobilier toujours très bas (malgré une légère hausse)

Les plus fidèles lecteurs doivent se dire « Quel revirement d’analyse en moins de deux ans !« . Alors qu’il y a un peu plus de deux ans, je n’avais cesse de vous expliquer que les prix de l’immobilier était trop élevés et que la baisse était inévitable, je suis sur le point de vous expliquer que nous sommes à la veille de[Read More…]

Hausse des prix de l’immobilier : C’est le moment de vendre pour mieux acheter plus tard.

Hausse des prix de l’immobilier : C’est le moment de vendre pour mieux acheter plus tard.

Alors que la dernière note de conjoncture de l’immobilier publiée par les notaires fait état d’un retour d’une forte hausse des prix de l’immobilier pour ce premier trimestre de l’année 2017 (après une année 2016 déjà très satisfaisante), il apparaît plus que jamais opportun d’engager, comme nous vous le conseillons depuis quelques mois, de vendre certains de vos actifs immobiliers[Read More…]

Réussir son investissement immobilier en 2017, c’est gérer l’obsolescence immobilière.

Réussir son investissement immobilier en 2017, c’est gérer l’obsolescence immobilière.

L’investissement immobilier est trop souvent considéré comme un investissement passif permettant à chacun de bénéficier d’une rente. Dans l’esprit populaire, investir dans l’immobilier, c’est à coup sûr bénéficier : D’un revenu locatif à vie qui sera revalorisé au gré de l’inflation ; D’une plus-value immobilière quasi-certaine à long terme car il est bien connu que l’immobilier ne perd pas de[Read More…]

Crise du logement : Et si ce n’était pas une affaire de logement ?

Crise du logement : Et si ce n’était pas une affaire de logement ?

Pour pallier la pénurie de logements, François Hollande a annoncé en 2012 vouloir construire 500 000 logements par an en France (métropolitaine principalement). Aujourd’hui, on en est loin, et plus personne affirme que cet objectif était accessible. Est-on sûr que la crise du logement résulte d’un manque de logements ? Un examen plus poussé révèle des causes bien différentes et[Read More…]

by 9 janvier 2017 39 comments Immobilier, Prix de l'immobilier
L’inflation au secours des prix de l’immobilier en cas de hausse des taux d’intérêt ?

L’inflation au secours des prix de l’immobilier en cas de hausse des taux d’intérêt ?

La question des prix de l’immobilier est une question centrale que nous traitons sur leblogpatrimoine.com depuis de nombreuses années. Depuis toujours, notre analyse est constante : Les prix de l’immobilier sont très élevés et manifestement déconnectés de l’économie réelle. Cette déconnexion apparaît comme durable tant que les taux d’intérêt restent au plus bas.  Demain, si les taux d’intérêt devait augmenter,[Read More…]

Immobilier : La part de la population baisse dans les grandes villes au profit des petits communes de l’ouest et du sud…

Immobilier : La part de la population baisse dans les grandes villes au profit des petits communes de l’ouest et du sud…

C’est une statistique qui vient d’être publiée par l’INSEE et qui devrait fortement intéresser les investisseurs immobiliers à la recherche des prochaines évolutions migratoires pour investir dans les zones les plus propices. L’analyse de l’INSEE relève plusieurs points fondamentaux : De 2009 à 2014, la population a augmenté de 0,5 % par an en moyenne. De 2009 à 2014, la population de[Read More…]