Guillaume FONTENEAU
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Fondateur du site Leblogpatrimoine.com - Conseil en gestion de Patrimoine Indépendant - Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 18 ans d'expérience -
Assurance vie : Qui est concerné par la flat-tax ou prélèvement forfaitaire unique (PFU) ? Quel encours ?
L’application du prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30% sur les contrats d’assurance vie est loin d’être simple mais comprendre l’intention et l’esprit du législateur nous permettra de mieux comprendre qui est concerné par le prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30%. De manière synthétique, il faut retenir que : Le prélèvement…
Réformer le régime de la location meublée au profit d’un régime fiscal unifié autour des revenus fonciers
Unifier le régime fiscal de la location meublée et le régime fiscal de la location nue autour du régime fiscal des revenus fonciers. C’est l’une des propositions fortes que l’on peut retrouver dans un rapport de la cour de compte sur le thème des « prélèvements obligatoires sur le capital des…
Comment bien rédiger la clause bénéficiaire de son contrat d’assurance vie ?
La clause bénéficiaire du contrat d’assurance vie est assurément une partie essentielle de l’acte de souscription du contrat d’assurance vie. Pourtant, l’attention portée à sa rédaction est trop souvent réduite à la proposition standard de la compagnie d’assurance vie, c’est à dire : « Mon conjoint, à défaut, mes enfants, nés…
Quel rendement pour l’investissement en SCPI au fil de l’eau, progressivement, sans effet de levier du crédit immobilier.
Nous poursuivons notre série d’articles consacrée aux différentes stratégies qui peuvent être mise en oeuvre par un épargnant prêt à consacrer 500€ / mois dans son projet patrimonial. Ainsi, après avoir analysé : Comment investir avec 500€ / mois de capacité d’épargne ? Immobilier, Assurance vie, Location meublée, Bourse ?…
2018, l’année de la suppression déguisée de la loi PINEL ?
Mise à jour : 24/01/2018 – 18h21 : Annule et remplace. J’ai fait une erreur d’interprétation. Ce texte est erroné ! Je dois vous avouer une grave erreur de compréhension de la loi de finance pour 2018 qui rend ce texte faux ! En effet, me basant sur les débats…
Loi PINEL 2018 : Quelles sont les nouvelles conditions 2018 pour bénéficier de la loi PINEL ? Quelles zones ?
La loi de finance pour 2018 modifie la loi PINEL et notamment, la liste des villes dans lesquelles il est possible de bénéficier de ce régime de défiscalisation dans l’immobilier neuf. Pour mémoire, il s’agit d’un dispositif fiscal qui permet à l’investisseur immobilier de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le…
SCPI et Immobilier de bureaux : Comprendre la mutation des usages qui pourrait bouleverser le marché.
Investir en SCPI, c’est directement investir dans une société civile qui utilisera l’argent de ses associés pour acheter principalement de l’immobilier d’entreprise, c’est à dire des biens immobiliers qui seront loués à une entreprise pour qu’elle y exerce son activité. Il s’agira principalement d’immobilier de bureaux (72%), mais ce peut…
Epargne : Prendre des risques ne génère pas un rendement élevé à coup sûr ! Seul le BON risque est rémunérateur !
N’avez vous jamais entendu cette phrase dans la bouche de votre conseiller « Pas de rendement, sans risque ». « Le rendement et le risque sont liés, si vous voulez plus de rendement, il faut prendre plus de risque » … Mais à force d’être répétée, cette phrase perd son sens et nous sommes…
Comment investir en location meublée dans l’ancien avec travaux avec 500€ / mois ?
Nous poursuivons notre série d’articles sur les stratégies d’investissement que l’on peut envisager avec 500€/mois avec l’investissement immobilier locatif dans l’ancien sous le régime fiscal de la location meublée non professionnelle (LMNP). La location meublée est un sujet complexe sur lequel il convient de se former avant d’investir. Le régime…